近日，坊间盛传上海迪士尼项目将于本月内开工，迪士尼一期有望在2014年落成。同时有消息称，迪士尼最快本周五正式“拥抱”上海，与上海市政府正式进行官方签约。浦东黄赵路和川展路交叉口，这是被称为“迪士尼一期工程”的项目地块。原本属于旗杆村和赵行村的村庄、厂房基本已全部被动迁完毕……

• • 负责上海迪士尼项目的管委会、公司揭牌 　５日上午９时１０分，负责上海迪士尼项目管理和开发的上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司揭牌。 更多>>
  • 迪士尼概念催涨上海本地股 　受此影响，迪士尼概念股近几个交易日表现强劲，中路股份昨日领涨迪士尼概念股，界龙实业、申通地铁、浦东建设等个股走势强劲。分析人士预计，继世博概念股之后，迪士尼概念股有望成为下一波行情的主流热点之一。 更多>>
  • 上海迪士尼或下月动工 概念股闻风先动 　迪士尼项目的确有望在世博会结束后，即今年11月份正式动工，目前项目一期土地已经交付，项目招标、项目中美双方谈判等准备工作已接近尾声。 更多>>
  • “迪士尼模式”对抗迪士尼？ 　全国至今开发主题公园旅游点2500多家，投资超过3000亿元，然而仅有25%盈利，这是中国主题公园现状。 更多>>
  上海迪士尼乐园概况

  • 　　迪士尼乐园是一座主题公园。所谓主题公园，就是园中的一切，从环境布置到娱乐设 施都集中表现一个或几个特定的主题。全球已建成的迪士尼乐园有5座，分别位于美国佛罗里达州和南加州以及日本东京、法国巴黎和中国香港。
    　　上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park），是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。
    　　2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。2009年11月23日，国家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”

　　按照会展产业的一般规律，1元门票收入能够带动8元相关消费，而大型游乐项目的带动效应更大，因为来迪士尼游玩的游客，很多会顺道观光迪士尼所在地，带动当地“食住行、游购娱”旅游六大要素。

• 受益一 地产行业 首先获益 　　上海迪士尼主题目前正在进入土地增值概念的行业受益最前端，此外，部分公司所拥有的土地尽管在迪士尼辐射范围内，最终可能会被政府部门以动拆迁方式收回。
  　　东方证券房地产行业高级分析师魏博表示，迪士尼项目将提升区域价值，周边地价、房价上涨是自然而然的事情。他认为，迪士尼的建设无疑将会带动相关配套设施和交通条件的完善，此外，迪士尼建成后是将后续运营的项目，能产生长期稳定收益，对区域价值的提升作用是持续的。
• 受益二 旅游消费 引弓待发 　　迪士尼对上海百货零售业的业态分布却已经产生了实实在在的影响。“浦东正在朝多商业中心的格局发展。迪士尼一来，未来新商业中心的建设和规划，包括南汇地区的建设和规划，都必然把迪士尼因素考虑在内。而川沙地区因迪士尼出现的聚集效应也必然向周边区域辐射。
  　　迪士尼这种超大型主题公园的加入，无疑是对长三角旅游资源格局的极好补充，会有效提升区域旅游品牌的吸引力。
• 受益三 基建行业 一次性拉动 　　迪士尼悠长的建筑工期将为基建行业带来不小的收益。香港迪士尼从签订协议到正式开园前后共历时5年半多，其中前3年为填海、道路、铁路、排污和树木农圃园艺工程等基础设施工作，迪士尼乐园本身游乐设施和配套酒店等建设历时2年半左右。以外界盛传的2014年为开园节点来计算，园区及其相关配套建设将长达4年。
  　　若参照香港迪士尼和上海世博会施工流程，迪士尼成功落地上海，则将带来道路、地面建筑、隧道、酒店房产等施工业务量增加。这都将为上海地上下建筑施工企业提供业务增量和拓展未来发展前景。
• 受益四 物流运输 迪士尼带来大量人流 　　由于难以对迪士尼建成后的游客数量做准确的估计，有研究人员便以香港迪士尼的情况作了一个类比。他表示，初步预期，上海迪士尼的预计面积为香港的4倍，上海本地居民数是香港的2.5倍，2007年外来旅客是香港的3倍。
  　　普华永道预测认为：亚太地区将成为全球主题公园消费增长最快的地区，总消费将从2006年的62亿美元增长到2011年的81亿美元，年增幅为5.5%，而游客总数也将从2006年的2.44亿人次增长到2010年的2.83亿人次，年增幅3%。
• 受益五 文化产业 借鉴意义更大 　　预计每年主题乐园的游览量将达到1000万，并为上海带来300万-500万的文化消费群体。迪士尼落户上海，将使沪上文化消费首先获益。但与地产、旅游相比较，文化产业链的辐射力更强、可到达范围更广，是最不具有区域局限性的关联行业；再加之上海本身是极富吸引力和辐射力的城市，因此，对文化产业的带动将有更大的扩散效应。
  　　中国文化创意产业是要与国际市场接轨，但必须立足本土文化和本土市场；这样的创意开发才更有潜力、更有市场价值，”他说，“中国企业更应该借此机会学习迪士尼的管理技巧和经验。

　　上海迪士尼乐园的具体规划、具体投资规模包括土地动迁等关键性工作，目前仍在紧锣密鼓地推进之中;从项目获批到人们真正看到一座初具规模的主题乐园，至少还需要四到五年的时间。在此期间，围绕着上海迪士尼有三大悬念等待着时间做出回答。

• 悬念一 上海迪士尼如何赚钱? 　　建设成本相对较低是上海迪士尼乐园的一大优势;内地数以千万计的游客提供了“票房保证”；同时有了前5家全球乐园的运营经验，上海迪士尼也能更快克服文化“水土不服”的问题。
  　　不过上述因素并不能完全保证上海迪士尼赚钱。要让迪士尼品牌在赚足眼球的同时“赚足腰包”，需要上海迪士尼在建设和营销过程中更大限度地降低成本，推出更有吸引力的游乐项目。
• 悬念二 本土动漫如何“突围”? 　　国内方兴未艾的主题乐园旅游产业自然首当其冲，长三角区域内的主题乐园必须要在内容、形式、品牌管理和服务上作出调整和改进，实现错位竞争，才能在更为激烈的市场竞争中赢得立锥之地。
  “巨无霸”相比并不在一个数量级上，如何“突出重围”将考验以“80后”为主的中国动漫人才的集体智慧。
• 悬念三 相关概念股走向何方? 　　11月2日，在相关利好消息的刺激下，所谓的“迪士尼概念股”再度风起云涌，多只个股涨停，其余个股同样涨幅居前。这至少已是“迪士尼概念股”近年来的第六轮“集体狂欢”。
  　　但是多方求证后了解到，许多被各大机构言之凿凿地推荐为“迪士尼概念股”的上市公司，其实与上海迪士尼乐园项目毫无关系，或者只有非常牵强的联系。有的上市公司只有在迪士尼待动迁区域的两处房产，却被许多机构推荐为“迪士尼的最大受益者”。在信息掌握方面处于明显弱势的中小投资者面临着极大的投资风险。

洛杉矶迪士尼乐园 巴黎迪士尼乐园 奥兰多迪士尼乐园 东京迪士尼乐园 乐园狂欢 香港迪士尼乐园 米奇和小朋友 上海迪斯尼地块