取消预售制度传闻重挫地产股，招商蛇口跌超5%万科跌逾3%

9月25日，地产股早盘重挫，截至发稿，中南建设、招商蛇口跌超5%，新城控股、华业资本、深振业A跌逾4%，保利地产、万科A跌超3%。

昨天，港股市场上地产股也出现大面积下跌，碧桂园跌幅一度超过7%，融创中国等也一度下跌5%以上。业内分析，关于楼市取消预售制度的传闻，被认为是房地产市场的真正拐点。

据北京日报报道，上周，一份广东省房地产协会的内部文件在网络上疯狂传播，文件披露了“取消商品房预售”的重磅内容，行业及专家均对此事极为重视。

实际上，此文件只是一份协会向内部会员征求意见的通知。文件披露，住建部曾对多地住建厅发函要求对商品房预售许可进行深入研究，建议保留或提高许可条件的，要列明法律法规依据外的理据，充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性；建议取消的，要同步研究提出事中事后监管措施。其中，广东省住建厅建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

广东省房地产协会相关负责人回应，取消预售一事还处在内部讨论阶段，取消或保留均未敲定。