国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相同
5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。
二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落
初步测算,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
在市场下行的背景之下,预计接下来,依旧将推出核心区域的土地,以溢价成交提振土地市场信心,从而进一步影响住宅市场信心。
房利美、房地美、Zillow和高盛预测2024年美国房价涨幅为3%~5%。
今年楼市“小阳春”成色并不足,市场仍需政策提振。
外地购房者忙看房,杭州房东忙挂牌。
对于最新出炉的70城房价数据,58安居客研究院院长张波分析指出,二手房市场成交量2月份出现明显的抬头,但是在房价层面还没有明显体现出来。预计下一步,一线城市将迎来限购放松。