孙宏斌杨惠妍纷纷出手增持股票 | 一财地产日评

孙宏斌杨惠妍纷纷出手增持自家股票

据港交所披露，2021年6月18日，融创中国（01918.HK）董事会主席孙宏斌在公开市场增持290万股公司股票，斥资7865万港元；同日，融创中国行政总裁汪孟德增持28.9万股股票，斥资775万港元。

不完全统计显示，在过去的半年里，孙宏斌累计4次增持公司，涉及资金超2.3亿港元，累计增持854万股。

同样大手笔的还有碧桂园执行董事兼联席主席杨惠妍。据披露，6月15日，杨惠妍增持1000万股碧桂园股票，涉资约9342万港元，每股均价9.34港元。此次增持后，杨惠妍最新持股持股比例上升至60%。

一财点评：地产股跌到“妈都不认”，地产大佬再也坐不住了。这段时间，好多个地产股大股东增持股份，以此展现对公司发展的信心。不过，只有高管充满信心还是不够，投资者若不买账，股价依旧得不到改善。截至今日收盘，融创中国微涨0.73%，而碧桂园自15日-21日的5个交易日里，则累计下挫6.88%。

相较于真金白银的增持，管理层面对面的交流、言语鼓励或许更有效果。“现在是买绿城的最好时机，错过就晚了。”18日的股东大会上，绿城中国董事会主席张亚东如此说。21日，绿城中国收涨12.17%，位列各大内房股之首。

金科股份实控人黄红云完成离婚后财产分割

6月20日，金科股份（000656.SZ）发布公告称，其实控人黄红云与陶虹遐经法院调解达成一致，同意将金科控股持有金科股份的371,670,000股（占公司总股本的6.96%）股份转让给双方以存续分立方式设立的虹淘公司。

其中，金科控股为金科股份控股股东。权益变动完成后，金科控股持有的上市公司股份比例降至7.24%。

公告显示，此次权益变动系黄红云及陶虹遐离婚后涉及的财产分割所致，不触及要约收购。同时，金科控股、虹淘公司、黄红云、陶虹遐等方面仍互为一致行动人，合计持有金科股份约16.02亿股，持股比例达29.99%。

一财点评：4年前，黄红云与陶虹遐离婚；2018年7月，双方经法院调解达成一致，陶虹遐持有的金科控股49%股权所对应的股份（即上述约3.72亿股股份）应过户至陶虹遐指定的主体，但此后，为维持金科股份的稳定，截至2021年5月31日，相关股票分拆、过户手续均未办理完成。

因此纠纷，今年5月份，黄红云成为被执行人，而执行标的金额约3.71亿元。这样一场家事以上市公司发布公告宣布终结。而以6月21日金科股份5.58元/股的收盘价计，虹淘公司持有的约3.72亿股股票，市值约为20.7亿元。如此来看，做好产品、制定好发展规划对一个企业发展十分关键，而完善的内控和公司治理结构亦同样重要。

上海土拍第二天揽金101亿，中骏、首创先后落子

6月21日9：30，上海集中供地的第二波现场竞价开始，共有6宗涉宅地块成功出让，包括奉贤区的3块纯宅地，青浦的1块纯宅地，松江的2块涉宅地，成交总价共约101亿元，花落6家房企，包括金融街、大名城、首创置业、中骏、宝业等房企。

其中，成交总价最高的是中建八局拿下的奉贤新城地块，总价为31.35亿元，总建面约为13.64万平方米，溢价率为9.47%，也是今日最高；地块成交楼面价为22988元/平方米，房地联动价为4.1万元/平方米。

一财点评：隔着一个周末，上海首批集中供地进入第二天。不同于首日整体的平静，奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块的现场竞拍热闹不少，共有6家房企进行现场竞拍，包括保利、招商、中铁建、中建八局、金融街、绿城。竞价环节，多家房企叫价积极，在触及中止价进入一次书面报价阶段后，中建八局的报价则直接击中平均价，以0元的差距成功拿下了该地块。即便竞价过程热闹，但得益于上海土拍新规，该地块的溢价率依然保持在10%以下。其余5宗地块的溢价率则保持在9%以下。