8月30日晚间,万科A发布半年报称,上半年归属于母公司所有者的净利润98.7亿元,同比减少19.43%;营业收入2008.93亿元,同比减少2.91%;基本每股收益0.84元,同比减少20%。
万科表示,集团继续保持行业领先的信用评级,截至报告期末,净负债率49.5%,处于行业低位;货币资金1221.8亿元,对于短期债务的覆盖倍数为2.7倍;经营活动产生的现金流量净额连续14年为正,上半年为18.6亿元。集团持续优化负债结构,降低融资成本,一年内到期的有息负债占比14.2%,较年初下降6.3个百分点,境内新增融资的综合成本3.73%,加权平均债务期限5.0年。
数据显示,在集团营业收入中,来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入1843.6亿元,占比91.8%;来自物业服务的营业收入140.4亿元,占比7.0%。
扣除税金及附加前,集团房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为19.3%,较2022年同期下降1.5个百分点(集团对经营性资产采用成本法核算,补回折旧摊销后,毛利率为20.7%,下降1.3个百分点),扣除税金及附加后的营业利润率14.7%,同比下降1.9个百分点;其中开发业务的结算毛利率20.3%,扣除税金及附加后,营业利润率为15.3%。
万科同日公告,基于当前公司A股股价处于低位,公司决定终止向特定对象发行股票,向深交所申请撤回申请文件。
盘面上,截至今日收盘,万科A股价报14.2元。
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截至发稿,该股跌超2%,成交额超6亿元。
公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户,以全数偿付到期票据本息。
本次发行CMBS规模合计不超过14.35亿元,期限不超过18年,每2年附公司提前赎回及终止权,每3年附投资人回购权/回售权及票面利率调整权。
第三季度实现集团营业收入894.2亿元,同比下降31.6%;实现归属于上市公司股东的净利润37.5亿元,同比下降22.5%。
公告称,公司已据此制定了向特定对象发行不超过11亿股A股股份的方案,目前正在推进当中。