近期,房地产市场一些指标继续呈现边际改善迹象,但总体而言依然处在调整状态。目前房企债务风险的释放程度究竟如何?中央经济工作会议再度提及“三大工程”建设,新模式是否已经初现轮廓?来听听中国首席经济学家论坛理事长、上海市经济学会副会长连平的解读。
要强化价值创造,持续提高经营创现能力,坚持“现金为王”“以收定支”原则,形成更多有利润的收入、有现金流的利润,加大降本增效、亏损治理力度,大力提升经营质量。
今年一季度商品房销售额同比下降27.6%,绝对规模相较2021年同期历史高点下降44%,市场进一步深度调整。
何立峰表示,对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付。
30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%,远高于2022年初刚超过3%的水平。
今年的政府工作报告提出,更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全,以高水平安全保障高质量发展,标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险,维护经济金融大局稳定。对此,复旦大学经济学院院长、中国经济研究中心主任张军解读称,“治标”方面,将集中力量化解房地产市场债务风险,国家层面未来或出手回购存量房,“治本”方面还是强调建立楼市长效机制,这需要金融、土地、财政、税收等多方面的政策配套。