掷百亿打造三亚亚特兰蒂斯 复星加大度假产业投资

“水族馆里有6万只海洋生物，酒店里有16家主题餐厅和大中华区唯一的5间深海套房，可售物业包括807套看海公寓和197栋海洋别墅。”1月31日下午，复星集团投资的三亚亚特兰蒂斯项目在北京揭开面纱。复星副总裁兼旅游及商业集团总裁钱建农对在场的《第一财经日报》等媒体记者透露，复星看好中国快速增长的中产阶级消费需求和生活方式的不断升级，已将“快乐时尚产业”升级为战略重点之一。

三亚亚特兰蒂斯酒店效果图（网络资料图）

复星集团1992年在上海成立，2007年复星国际(00656.HK)在香港联交所主板上市。目前，复星的业务包括综合金融和产业运营两大板块，产业涉及金融、医药、休闲娱乐、地产、钢铁、能源等。上述亚特兰蒂斯项目位于海南三亚海棠湾，投资超过110亿元人民币。记者在现场了解到，该项目引入了柯兹纳(Kerzner)集团旗下著名度假酒店品牌亚特兰蒂斯，三亚亚特兰蒂斯酒店将成为继巴哈马、迪拜之后的全球第三座亚特兰蒂斯酒店。

休闲度假相关产业的投资背后，是看好中国中产群体带来的巨大商机，可以将海外品牌与国内消费需求形成对接。钱建农说，中国的中产阶级增长迅速，购买力十分强大。

近两年来，复星不断进行并购扩张。2013年10月，复星收购英国伦敦金融城Lloyds Chambers；2015年7月，复星旗下Fidellidade保险集团下属的欧洲地产公司签约收购了意大利米兰市核心区科尔杜西奥广场的地标性商务办公楼布罗吉大厦(Palazzo Broggi)。目前，除欧洲外，复星地产投资的触角已延伸至纽约、伦敦、东京、悉尼，所投的资产类型包括核心物业、资产管理公司、地产开发等。

除了直接投资度假地产，复星还频繁投资与度假相关的休闲、旅游、娱乐项目。先是投资法国老牌上市公司地中海俱乐部(Club Med)，随后斥资超过10亿港元入股170余年历史的英国旅行集团Thomas Cook，还联手国际私募，将世界闻名的加拿大太阳马戏团收入囊中。其中，中海俱乐部主要从事酒店、度假中心、休闲及娱乐设施的开发及管理，入股Thomas Cook，意在向中国中产阶级销售假日旅行服务。

谈及复星投资海外的模式，复星掌门人郭广昌早前曾对记者表示，复星希望打造将海外企业跟中国发展动力连接起来的平台，所以会关注海外具有网络品牌优势的企业，比如消费品、奢侈品、食品连锁等领域，再把它们跟中国的城市化、工业化消费增长相连接，从而获得双赢。

钱建农31日对记者表示，复星过去收购投资了多个休闲度假相关品牌，目前已在中国开设4家度假村，未来将在三亚陆续植入Club Med、Thomas Cook、太阳马戏团等旅游度假品牌，与三亚亚特兰蒂斯形成休闲度假生态圈。

复星此番重金投资三亚，亦对其中的可售物业抱有重望。三亚项目的可售物业包括807套看海公寓，和197栋海洋别墅。另据本报记者了解，保利等房企也在海棠湾开发住宅项目。在2015年1月，保利海棠湾项目景观洋房单价在每平米2万元-3万元之间。一位在三亚从事房地产销售的人士31日告诉本报记者，目前海棠湾在售的高端项目单价在5万元/平方米左右，预计复星亚特兰蒂斯项目入市的价格不会低于市场价。

然而，有了解三亚房地产市场的分析人士向记者指出，尽管有绝佳的生态优势，但三亚房地产市场也面临激烈的竞争，特别是在市区，公寓的库存很高。尽管如此，复星似乎十分看好项目所在的海棠湾楼市前景。三亚亚特兰蒂斯项目相关负责人对本报记者称，北方城市空气污染严重，三亚可以成为北方人南下度假的选择，而相对于云南、华东等区域的度假物业，海南的特点是全年温暖，而相对海南的其他海湾，定位为“国家海岸”的海棠湾区域在自然环境上更具优势。