合肥宝能城3小时收金10亿 半年每平米涨价五千元

合肥宝能城项目此前有两栋楼由于预售证一直没有下发，导致已交定金的客户维权，现在终于顺利开盘了。合肥宝能城此次开盘推出4栋楼约700套房源，以88-100㎡经典户型为主。7月19日开盘现场逾两千组客户到场，仅3小时约700套房源全部售罄，收金10亿元。与半年前9500元/平方米的价格相比，宝能城单价已经涨了5000元/平方米。

此前，有多个消息源指向，宝能集团目前正在筹措更多资金以加强公司的流动性和偿还贷款。然而在今年以来火爆的合肥市场里，宝能城却有半年之久没有开盘。据合肥当地媒体人士透露，宝能城原是一个综合体，政府规划有7栋超高写字楼，但是宝能方面一直没有开工，因此，政府没有给其发预售证。

宝能城迟迟不开售，直接导致了5月份一次已经交了预售定金的业主进行了一次维权活动。记者查询合肥市房地产管理局网站发现，在业主抗议后不久，合肥宝能城此前已经预售的二期7号、1号楼均于6月28日拿到预售许可证。此后，宝能城又于7月13日拿到了二期5号、9号、19号、20号楼的预售许可证。于是宝能城于7月19日开盘新推了4栋楼一共702套。

宝能的资金状况近期备受关注。就在合肥宝能城发售同一天，万科向监管层递交《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》，要求监管层调查宝能系举牌万科动用的9个资管计划。近期，宝能系持有万科股票比例提高至25.4%。业内人士分析其是为了拉低成本，避免触碰清盘红线。

宝能资金的风险，还在于监管层对于资金的监管态度。就在7月中旬，银监会透露下半年将严查资金“脱实向虚”等十大行为，扭转资金“脱实向虚”现象。这其中包括了重点严查热衷当通道、做过桥、加链条，资金“脱实向虚”的行为等。

(综合来源：新华网、21世纪经济报道）