小康家庭买房意愿今年来首现下滑 会想炒股吗？

9月，部分城市楼市仍然火热，但多地也在陆续重启收紧政策，在此张力之下，小康家庭对不动产的投资意愿出现下滑。而这也是自今年以来这一指数首次出现下滑。

根据调研时间窗口为9月8日至19日的第37期“交银中国财富景气指数”显示，小康家庭不动产投资意愿指数下滑2个百分点至115点，其中“现在不动产投资行为指数”下滑1个百分点，“预期不动产投资意愿指数”下滑3个百分点。

与此调研结果或有匹配的是，统计局公布的70个大中城市房价数据显示，8月份商品房销售增速出现小幅下降。当前房地产调控力度将进一步价码，同时市场传导效应不断显现，可能也将在一定程度上继续抑制小康家庭的不动产投资意愿。

不同区域来看，交银调查中小康家庭的态度出现分化。核心城市的不动产投资意愿变化幅度较为显著：从年初的102点一路攀升至7月的123点高位后出现转折，下滑至本期的118点;而非核心城市的不动产投资意愿走势相对平稳。

疑似“炒房族”和首次置房、改善型住房需求者的购房意愿也出现分化。

在未来不动产投资意愿上，拥有0-1套住房的刚需家庭对未来不动产投资意愿涨幅明显，而受房价持续上涨及部分城市限购限贷政策影响，多套房家庭对未来不动产的投资意愿出现大幅回落，采取观望态度。

当小康家庭整体而言投资不动产的意愿减弱后，市场最关心的问题是：摁下买房意愿的“葫芦”后会浮起炒股的“瓢”吗?

仅从这期的调查数据来看，或许大家对于股票的期望还没有反应出来——小康家庭对于流动资产的投资意愿指数与上期持平，在流动资产的大部类里，小康家庭对股票的投资意愿指数相较上期也是减弱的，由上期的32点跌至本期的28点。

与此形成对比的是，小康家庭对于境外资产、贵金属、宝类理财产品和债券的投资意愿指数相较上期出现上升。但如果仅看单期的持有意愿指数本身，最受小康家庭欢迎的流动资产投资品种仍然是银行理财产品，指数为48点，债券和P2P网贷并列第二，指数为29点。不过如果从持有率指标来看，股票仍以77%持有率一骑绝尘。

从整体来看，本期“交银中国财富景气指数”整体报135点，相较前几期的上涨趋势，本期数据略有回落。三项一级指标也均有小幅下滑。经济景气指数下滑1点，收入增长指数下滑4点，投资意愿指数下滑2点。