前三季度房地产对经济增长作用明显，贡献率约8%

19日，国家统计局发言人盛来运就房地产销售市场的情况表示，三季度房地产市场销售形势不错，商品房销售量的增长速度跟上半年继续保持高位，前三季度商品房销售面积同比增长26.9%。

盛来运介绍，今年上半年房地产销售的增长速度为27.9%，三季度的总体销量增长速度较二季度有所回落。不过今年以来房地产对经济增长的作用比较明显，据初步测算，前三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。

另外，针对中央政府最近出台房地产调控的措施是否会影响经济增长的问题，盛来运表示，房地产调控对经济影响不能夸大，还需要继续观察。此轮调控主要集中在一线城市和少数二线城市，主要是一些热点城市，是局部的调控。短期来讲，对于这些热点城市的商品房销售和投资，甚至对经济都会带来一定的压力。但是对全局来讲，盛来运认为，它的影响有待观察，因为其他城市还在按照既定的房地产政策，像去库存这样的政策来管理。

此外，调控目的主要针对投资性和投机性需求，对刚需、改善性需求仍然还是支持的。还有房地产本身调控的目的主要是防止房地产的大起大落对经济带来一些不利的影响，防止经济的波动，它的调控目标最终还是保持经济的稳定增长。从这些角度来看，对全局的影响不像想象得那么大，而且后期的走势有待观察。这是关于房地产影响的问题。

盛来运指出，国庆前后对一些热点城市采取调控措施，是及时有效的，在8、9月份房地产价格出现较快上涨的时候出台调控政策，可以使房地产市场降温，使它恢复到理性，而且对引导预期，抑制房地产的过度投资都有积极的作用。

据盛来运介绍，从10月份上半个月的部分数据监测情况来看，调控取得了初步的成效。一些热点城市、一线城市和部分二线城市房地产的销售在回落，还有少数城市甚至出现了环比下降，房地产市场高烧开始在退，房价走势开始趋稳。