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1~9月浙江房地产市场火爆 整体“量价齐升”

人民网 2016-10-24 19:43:00

作者:综合报道    责编:张瑜

杭州交易火爆,价格大幅上涨,特别是9月份一个月成交接近2万套,同比价格上涨28.2%,是今年以来上涨幅度最高的一个月。

10月24日消息,据人民网报道,今天上午,记者从省新闻办召开的发布会上获悉,前三季度浙江房地产市场火爆,整体呈现量价齐升运行态势。商品房销售面积6192万平方米,增长51.0%,销售额6869亿元,增长59.5%,增速同比分别提高11.4和19.0个百分点。

据省统计局总统计师王美福介绍,今年以来,在去库存政策大背景下,浙江房地产市场整体呈现量价齐升的运行态势,市场分化趋势比较明显,部分城市住宅成交量高位运行,去库存成效显著,类一线城市去库存压力依然较大。1~9月,全省住宅销售同比价格持续上涨,涨幅逐月扩大,其中新建商品住宅同比价格涨幅自5月份起以两位数的幅度大幅攀升,9月份达到19.3%,涨幅比1月份扩大14.8个百分点,创2011年以来的新高,二手住宅价格同比涨幅由1月份的3.1%扩大到9月份的14.5%,扩大11.4个百分点,为2011年以来增幅新高。

从监测统计数据看,全省11个设区市商品住宅销售价格和销量分三个层次,第一层次是杭州,杭州交易火爆,价格大幅上涨,特别是9月份一个月成交接近2万套,同比价格上涨28.2%,是今年以来上涨幅度最高的一个月。从11个地级市的情况来看,宁波跟嘉兴是区域第二层次,呈现了量价齐升的局面。特别是9月份,嘉兴成交2811套,同比价格上涨16.9%,接近17%,宁波成交5500多套,同比价格增长11.3%,第三层次为金华、温州、湖州、绍兴、衢州、舟山、丽水,成交量也有不同程度放大。

前三季度,浙江房地产开发投资5443亿元,增长0.8%,其中住宅投资增长3.8%。房地产投资正逐步回升。房屋新开工面积4975万平方米,增长6.0%。由于10月份以来,全国各大城市限购政策密集出台,对当前居民购房消费心理会出现一定影响。总体来看,在接下来时间里,房屋成交量预计会有明显下降,各地房价也会继续出现分化。

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