李皎：依托专业的多元化投资新思维

2016年，房地产遭遇政府调控、网络剧泛滥、股市波动性收窄。一出出资本扎堆现象所折射出的国内资本荒令许多投资人都非常苦恼。传统的资本配置模式及投资策略都到了需要调整的地步。

对于一般投资者而言，也许情况真如上述描述的那样糟糕，但真正的专业投资者依然能从绝望中找到希望。

对此，乾立基金董事总经理李皎表示，“虽然目前房地产行业处于高压政策下，但房地产投资依然是最盈利的。放眼全球，不仅是国内市场，即使是海外市场，主要的核心城市投资空间已经非常有限。我们现在已经开始慢慢把房地产投资的重心转向房地产运营和房地产服务。一些具有未来运营潜力的地产项目是我们比较看好的，因此，我们现在正和一些轻资产运营公司积极合作。同时，我们也在接触一些房地产延伸出来很多的旁支谋求合作。”

在选择投资项目时，乾立基金现在倾向于与实力较强的开发商合作。与以往单纯的自娱自乐般的房地产投资不同的是，乾立基金现在投的是房地产开发商，而且是具有一定实力的开发商。通过与开发商合资设立并购基金寻找优质商业地产项目。同时，乾立基金如今正在探索房地产投资的机会。中国参与全球化是必然趋势，投资也不能再局限于国内市场与房地产市场。

今年，乾立基金投资了一批如《九层妖塔》之类的影视作品。在谈到为何会想到要投资影视作品时，李皎表示，投资影视其实只是整个战略转型的一部分，公司真正在做的是泛文化领域投资。

除了影视作品外，乾立基金其实也在同四大酒业之一的西凤集团合作设立产业基金。此外，还布局了教育、体育等文化行业。同时，李皎也坦言，影视投资整体上而言还是风险非常大的，不过，整个文化产业还是潜力巨大。

而在证券投资领域，李皎认为目前还是定增比较有吸引力。乾立基金现在主要是做一年期左右，且精选一些基本面非常好的项目标的做定增。如果牵涉到股权方面的投资，乾立基金还会为被投资企业提供专业的建议。

李皎认为，金融机构和大型企业合作的模式非常好，大家各司其职，专业的人做专业的事，强强联手，通过有效的资源整合和资本运作能结出令人惊喜的果实。乾立基金在这方面有很多经验。比如，与西凤集团、亚通股份、中昌海运、东南集团等合作都属于成功的典型案例。

在新环境下，传统的投资模式和思维都需要改变。这个市场中，唯一不变的就是“永远在变化”，没有一种固定模式能够长久适用。如果不能跟随时代发展而转变自己的思路、提升自己的视野并且改变自己的心态。那么，结局只能是被市场淘汰。