杭州19日迎来2017年首场土拍,集中挂牌出让18宗地块,共吸金156.3亿元。其中,萧山义桥单元2宗相邻宅地与彭埠单元商地以119.99%的“擦边球”溢价率成交,逼近杭州土拍新政规定的120%的现房销售“关口”。
据新华社报道,根据杭州2016年9月26日出台的土拍新政,当土地竞价溢价率超过100%(含)时,该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。当土地竞价溢价率超过120%(含)时,除需满足上述条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。
萧山义桥单元推出的2宗相邻宅地位于时代大道以东,起拍价均为4900元/平方米。最终,两宗宅地均以10780元/平方米的楼面价,总价分别为6.81亿元、10.68亿元被碧桂园收入囊中,溢价率均为119.99%。彭埠单元商地由上海禾弘以楼面价17759元/平方米斩获,总价2.6亿元,溢价率为119.99%。
重点城市2024年宅地供应规模同比下降10%。
外地购房者忙看房,杭州房东忙挂牌。
机构指出,在政府工作报告定调后,预计2024年政策延续宽松基调,且政策覆盖范围、支持力度可能更胜以往。
当前杭州二手房挂牌量处于高位,但月成交量大幅下滑。
《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。