王健林表示将把主要投资放到国内 郁亮称房地产行业面临洗牌丨一周热点回顾

有幸，小编又在上海见证了历史。

连续十个高温橙色预警后，周五，上海发出今夏首个高温红色预警，下午2点左右，徐家汇气温已经达到40.9度，打破了徐家汇气象观测站145年纪录!

小编友情提醒大家，走路一定要小心，当心摔一跤需要去挂烫伤急诊。还有，在接下来的几天里，请习惯红色预警天天见的日子。

不过，在这个周一，股民朋友们看到的却是满眼绿。

创业板放量下跌超5%，两市超500股跌停

7月17日，A股市场沪深两市股指集体低开，开盘不久出现直线跳水，沪指下跌逾2%，创业板指更是暴跌5%。两市超2800只股票下跌，500只个股跌停，跌幅在7%以上的个股更是超过1200只。

截至收盘，沪指下跌1.43%，报收3176点;深成指下跌3.57%，报收10055点;创业板下跌5.11%，报收1656点，创去年12月12日以来的最大跌幅。

【点评】：沪深两市经历黑色星期一，逾500股跌停，也算是2015年“股灾”以来罕见的大场面了。背后的原因，比较明确的应该是多家周末发布半年报的创业板公司业绩堪忧，引发市场恐慌。第二个原因可能是在市场流动性差、而上证50不断走高的情况下，价值投资者盛行，资金卖出部分创业板股票，转而买入白马价值股。

上半年GDP超预期增长，达6.9%

7月17日，国家统计局网站公布的数据显示，初步核算，上半年国内生产总值为381490亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。分季度看，一季度同比增长6.9%，二季度增长6.9%。其中，第一产业增加值为21987亿元，第二产业增加值为152987亿元，第三产业增加值为206516亿元。

数据还显示，2017年上半年，全国居民人均可支配收入为12932元，比上年同期增长8.8%，扣除价格因素，实际增长7.3%。

【点评】：这一超预期的利好消息也在周一公布，却未能扭转A股的颓势，股市与经济表现背离。

广州提出“租购同权”，租房者子女可就近入学

7月17日，广州市政府官网公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。《方案》明确提出租购同权，这意味着，在广州，只要是符合条件的租房人的子女未来也可与业主子女一样享有同等就近入学的权利。

【点评】：“学生就学鄙视链”在大城市屡见不鲜，户口、房产都是阻碍适龄儿童平等享有就学权利的障碍，此次广东出台“租购同权”可谓重大利好消息，是“租售并举”得以实现的重要保障。但是，对优质教育资源的追逐是人类的天性，拥有优质教育资源的学区房的租金恐怕又会迎来攀升。

郁亮：房地产行业面临重新洗牌

7月19日，万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受采访时表示，中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。

住房租赁市场方面，郁亮表示，租售并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一，北上广深等城市，住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服务商太少。长租房如何解决住户子女的教育也是重要问题，如果长租不能解决小孩上学，那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行“制度性的”探索和破解，否则租售并举解决居住问题就会成为空话。

【点评】：听一下万科新任掌门人对房地产市场未来发展的观点，确实干货不少。郁亮也特别提到了租赁市场，一是目前市场上以个人业主放租为主，未来可能要引进更多的服务商，这对房地产公司来讲也是未来的发展机会;二是若要实现租售并举，租户子女的教育问题是必须解决的，这也正应和了广州推出的“租购同权”新政。

发改委提醒海外投资防风险

7月18日，国家发改委举行新闻发布会，国家发改委政研室主任、新闻发言人严鹏程表示，支持国内有能力、有条件的企业开展真实合规的对外投资活动。尤其支持企业投资和经营“一带一路”建设及国际产能合作项目。同时，有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向，防范对外投资风险，建议有关企业审慎决策。

【点评】：发改委特地强调关注“房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部”等领域非理性对外投资倾向，不由地让人联想到这些领域的海外投资“明星”。近日，央视点名批评苏宁投资海外足球俱乐部;海航系、万达系、复星系、融创系等对外投资大户也受到关注。

外汇局公布上半年外汇收支情况

7月20日，国家外汇管理局召开2017年上半年外汇收支数据有关情况发布会。今年一季度，我国国际收支再现经常账户、资本和金融账户“双顺差”。经常账户顺差达184亿美元，非储备性质金融账户由去年四季度逆差1031亿美元转为顺差368亿美元，结束了此前连续11个季度的逆差局面。企业等非银行部门跨境资金流出明显减少，外汇储备余额已连续五个月回升。

外管局新闻发言人、国际收支司司长王春英表示：“一方面保障有能力、有条件的企业开展真实合规的对外投资活动，鼓励境内企业参与‘一带一路’建设和国际产能合作;另一方面有效防范对外投资风险，促进我国对外投资持续健康稳定发展。”

【点评】：去年外储快速下降的情况已经得到扭转，企业的海外投资和并购将变得越来越审慎，防控金融风险已成为当前的重中之重。

“并购狂人”孙宏斌任乐视网董事长 贾跃亭未参加会议

21日乐视网发布公告，选举孙宏斌为公司第三届董事会董事长。

公告显示，第三届董事会第四十六次会议于7月21日在公司会议室召开，会议审议通过了《关于选举公司第三届董事会董事长的议案》，选举孙宏斌为公司第三届董事会董事长，任期自董事会通过之日起至第三届董事会届满之日止。表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票，议案通过。

同时公告称，根据《公司章程》第八条的规定，变更公司法定代表人为总经理梁军。梁军此前为乐视电视业务——乐视致新负责人，今年出任乐视网总经理。

【点评】：乐视终于改姓“孙”了。可小编咋记得孙宏斌前两天还说自己无意乐视董事长的职位呢?近期疯狂并购的孙宏斌的野心可能真的不止一个乐视。而卸任的前任董事长贾跃亭并未参加此次董事会，他所致力的汽车项目此前曝出欠薪传闻，随着造车关键人物相继离开，乐视汽车也显现出从一时彬彬之盛到树倒猢狲散的态势。

腾讯创始人曾李青称乐视是庞氏骗局

腾讯五位创始人之一、腾讯终身荣誉顾问曾李青16日晚间在朋友圈表示，对乐视这样明显的庞氏骗局都看不出来的人不配在投资圈混，也不适合创业。并将乐视与ITAT类比。截图显示，疑似徐小平和马化腾点赞了曾李青此条朋友圈。

【点评】：对乐视、对贾跃亭的观点仍然存在分歧。爱之者甚切，恨之者入骨。

万达旗下AMC股价重挫逾10%

7月17日，万达旗下美国最大院线AMC娱乐控股公司在美股交易中重挫10.05%，报收于19.7美元/股。

AMC娱乐控股公司18日表示，2015年至今年较早时完成的四起并购交易使用的完全是该公司自己的资金，以及来自美国银行业的贷款，从未在任何一起收购中向万达寻求资助。AMC还表示，从未得到过任何总部位于中国大陆的银行的融资承诺。

2012年，万达以26亿美元收购了AMC。

据彭博社报道，三大评级机构之一的标准普尔17日将万达商业评级列入负面观察名单，评级为“BBB-”。标准普尔表示，万达商业的旅游项目和酒店销售可能会减弱其商业地位，同时质疑万达上周向融创大规模出售资产或将影响万达商业地产上市。

【点评】：这可以说是城门失火殃及池鱼了。万达在海外并购的院线、电影公司等娱乐产业是监管明确不鼓励的领域。被评级机构调低评级意味着万达未来在海外融资将更加困难，未来出现资金链断裂的风险在急剧增加。

融创遭银行排查，遭遇股债双杀

正处在收购万达商业地产风波中的融创中国(01918.HK)7月18日遭遇股债双杀。18日早盘融创中国低开，上午10点后急跌，一度跌逾10%;下午收报15.94港元，跌7.33%。午后融创系债券也出现急跌，“16融创06”跌1.98%报93.5元，“16融创07”跌1.72%报85元，“15融创01”跌0.13%报97.87元，创2014年12月发行以来的最大跌幅。

当天下午，孙宏斌接受媒体采访时称遭遇排查是很正常的行为，“因为你一下子出来600多亿的东西(收购)，这600亿里头还有债，13个文旅城还有大约450亿的债，加起来就有1000多亿，所以银行要排查挺正常的。”

【点评】：融创遭遇股债双杀或与银行排查资金风险有关。此前，标准普尔宣布将融创中国企业评级下调至BB-，并表达了对其财务状况的担忧。融创这么大笔的并购不可能不引起银行和监管层的注意。

“富力”插足万达、融创大联姻

7月19日下午，万达商业、融创中国在北京举行战略合作签约仪式，现场出现了富力地产的名字。根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。融创房地产集团以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

经过三方会谈，13个文旅项目交易价格从十天前的296亿元增加到438.44亿元，77个酒店的价格从336亿元降到199.06亿元。

万达集团董事长王健林表示，这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。

20日，富力地产一度涨13%，涨幅创2011年12月以来最大涨幅，股价也创出9年来高点。

【点评】：据富力地产董秘胡杰透露，富力从获得消息到签字拍板只用了三四天时间，并且强调“只接受6折价格”，收购价格也是“直到签约前最后一刻才定下”。看上去富力真是捡了个大便宜。

临时拉来富力的原因应该是，原先融创和万达的合作协议中“万达贷款给融创收购万达”(委托贷款)的情况遭到舆论质疑，融创也遭到了银行排查，在周二遭遇了股债双杀。无奈之下，拉来了富力帮忙。

王健林表态将把主要投资放在国内

在目前有关部门排查海外投资、关注高负债企业的情况下，王健林7月21日接受访问时表态：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内。”

在将近700亿元商业地产打包出售后，王健林称，此次交易表面看万达是变卖资产降负债，实际上万达只是卖了该卖的，留下了该留的。万达转让的文旅项目是地产中回收周期最长、对现金流压力最大的;万达转让的酒店项目是投资回报率较低的;而万达留下了投资回报率较高的商业地产项目(即万达广场)。通过这次合作转让，万达露出两个优质的轻资产公司，一个是文化旅游管理公司，一个是酒店管理公司。

【点评】：万达将变得越来越轻，注意力也将转回国内。

腾讯、阿里首登《财富》世界500强

《财富》杂志在7月20日发布了今年的全球500强榜单。沃尔玛以2016年高达4858.7亿美元的营业收入连续第四年荣登榜首，国家电网和中石化摘得榜眼和探花，中石油和丰田汽车分列第四和第五。中国上榜公司数量连续第14年增长，今年达到115家。其中，10家中国公司首次上榜，包括安邦保险集团、恒力集团、阳光金控、阿里巴巴、碧桂园、腾讯、苏宁云商、厦门建发集团、国贸控股集团和新疆广汇。

苹果虽然论体量位列第九，却凭借456.87亿美元的利润成为500强中最赚钱的公司。利润榜的二至五名分别为中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国银行。

【点评】：传统零售业的代表沃尔玛仍然占据第一位，但相信今年刚上榜的腾讯(478)和阿里(462)的名次会越来越靠前。还有，苹果公司真的会赚钱。而在《财富》世界500强亏损公司的排行榜上，京东、五矿集团、中国铝业等赫然在列。