佳兆业扭亏为盈，郭英成称理解和尊重贾跃亭

27日下午，佳兆业（01638.HK）召开2017年业绩发布会，主席兼执行董事郭英成偕其班底高管现身香港四季酒店。

这是佳兆业复牌后的第二个年度业绩发布会，相比复牌之初，对于佳兆业“黑天鹅”事件而衍生的探究眼光已然远去，传媒和投资者的关注点重回佳兆业日常经营之上。

佳兆业交出了一份不错的年报。2017年，佳兆业实现合约销售金额447.1亿元，同比上升49.8%，完成年度目标112%；收入同比增长84.4%达327.8亿元，毛利录得89.3亿元，同比大幅增长286.4%。

最重要的数据是净利润，2017年佳兆业实现净利润30.44亿元，而2016年此数据为－3.48亿元。佳兆业终于扭亏为盈。经历此前两年的艰难停牌，债务重组成功，再复牌，佳兆业被称为“不死鸟”。如今不死鸟真正复活。

资金链出现问题、欠债、寻求卖盘、不敢回国，郭英成曾陷于其中的困境，与如今贾跃亭正在经受的何其相似。

佳兆业以17.6亿元的代价，收购从事互联网营销的明家联合控股股东的21.25%的股份，而乐视系对明家联合欠款达六千余万。

被问及明家联合与乐视债务的问题时，郭英成表示，“债务问题，我想寻找法律途径去和解。”

商海浮沉，多的是公司经营失败后“忍看旧朋成新鬼”的事，但对于乐视和贾跃亭，郭英成表示理解和尊重。“我们理解乐视，我现在看乐视也不代表失败，我特别尊敬贾跃亭，我们是老朋友。”

很难说郭英成对贾跃亭的评价是基于何种原因，但同理心应不可少。而对于曾经的交易对手孙宏斌，郭英成的评价是，“没有（聊过乐视），但我们是好朋友，因为不打不相识。”

回到公司经营上，除了明家联合和佳兆业自身，佳兆业还取得了3个上市公司平台。

2017年，佳兆业还以1亿美元的代价向主要股东收购从事科技产业的南太地产17.7%的权益。截至目前该集团持有南太地产的股权已经达到24.50%的股权。该公司在深圳市宝安区拥有云创城和云创谷三幅工业用地，未来会开发成科技产业园区。

目前，佳兆业在港股主板上市公司佳兆业健康集团（即美加医学）持股权为41.24%；此外，佳兆业还以约21.87亿元，收购主要从事血液制品生产及销售的振兴生化18.57%股权。振兴生化是目前市场上为数不多的具有血制品生产许可的A股公司。

佳兆业有意朝多元化发展。不过目前公司收入大头仍为地产业务所贡献。

行政总裁兼执行董事麦帆在现场宣布，“佳兆业2018年可售资源约84万平方米，获值约1270亿元，今年的销售目标定为人民币700亿元，较2017年有56%的增长。”

作为重仓深圳等一线城市的房企，佳兆业的土储较为优质，它们作为佳兆业的底牌助其顺利渡过危机，如今也是佳兆业冲刺千亿规模的底气。

截至2017年12月31日止，佳兆业总共约2200万平方米的土地储备中，近85%位于一线城市及重点二线城市，近58%位于粤港澳大湾区，其中深圳土储占比约为23%；同期，佳兆业还拥有旧改项目储备占地面积约2400万平方米，其中深圳占比约37%，广州占比24%。

今日收盘，佳兆业发布2017年报后的首个交易日，佳兆业股价报收4.41港元，涨幅为3.04%。