国际货币基金组织(IMF)10日发布的研究结果显示,全球主要国家和主要城市房地产价格同步上涨,凸显了全球金融市场进一步融合,但其中存在的风险值得各国关注。
IMF在最新一份《全球金融稳定报告》中说,自金融危机以来,全球主要经济体维持超低利率,全球经济缓慢复苏,这些因素推动了全球房价同步上涨。此外,富人和私募基金、房地产投资信托基金等机构投资者在全球范围内加大了房地产投资,推高了全球主要城市房地产价格。
IMF说,各国决策者应密切关注全球房价同步上涨的趋势,尤其是在房地产市场过热或估值过高的情况下。IMF还建议通过提高房产税和印花税、控制住房抵押贷款风险等手段抑制房地产过热风险。
IMF在4月的《世界经济展望》中预测,日本今年经济增速将从2023年的1.9%放缓至0.9%,2025年则为1%。
IMF建议,央行在确定通胀目标路径清晰前,应保持政策谨慎。
IMF认为,在全球去通胀的“最后一英里”,仍有几个显著风险。
IMF此次提到,自本轮全球通胀飙升以来,大多数经济体的总体通胀率在2023年底首次接近疫情前(2017~2019年)水平。
受到自身角色的束缚以及复杂外部环境因素的扰动,IMF在履行职能过程中也出现了不少令人诟病的偏差与不足。