加拿大养老基金“骨折”卖房 曼哈顿写字楼股份仅售1美元

加拿大的养老基金一直是全球最活跃的房地产买家之一，然而其中最大的一家却正在采取措施，限制其在商业地产领域的敞口。

加拿大养老金投资委员会近日已以折扣价格完成了三笔交易，出售了其在温哥华两座大楼、南加州一个商业园区以及纽约曼哈顿一个重建项目中的权益，其中曼哈顿大楼29%的股权以令人瞠目的1美元价格脱手。

如今，对写字楼的担忧席卷了整个金融界，远程办公和较高借贷成本的持续存在，削弱了最初使写字楼成为良好投资的基本面。从纽约到东京，近期一大批银行承认，它们向办公室发放的贷款可能永远无法全额收回，这也导致它们的股价暴跌（包括纽约社区银行和日本青空银行），并引发了对更广泛信贷紧缩的担忧。

加拿大养老金投资委员会拥有5908亿加元(4369亿美元)的基金，是全球最大的资金池之一，其414亿加元的房地产投资组合，涵盖从斯德哥尔摩到班加罗尔的几乎所有房地产类型。这也意味着，其对写字楼的兴趣即使发生微小变化，也有可能在市场上引发连锁反应。

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