2025/04/25

17:02【美国春季购房季低迷，高利率与关税不确定性拖累楼市】由于关税政策的不确定性和高企的抵押贷款利率，美国传统的春季购房季显得十分冷清萧条。4月24日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布数据，3月全美现有住宅销售环比下降5.9%，创下2022年11月以来最大单月跌幅，也是自2009年金融危机以来3月销售速度最慢的一次。年化销售速度为402万套，低于市场预期的413万套，同比下降2.4%。

“一些客户原本计划在报税季（4月中旬）结束后申请房贷购房，但最近利率上升，他们不愿出手，毕竟今年早些时候利率曾一度较低。”美国加利福尼亚州尔湾富升地产（Appreciation Properties）联合创始人孙斯陶对第一财经记者表示，“由于关税战持续时间和走向不明，通胀风险犹存，我认为短期内大幅降息的可能性不大，月供成本也难显著降低。”根据房地美（Freddie Mac）4月24日更新的数据，美国30年期固定抵押贷款利率依然维持在6.81%的高位。（第一财经记者 高雅）