2026/03/20

17:01【南京：减轻个人住房交易增值税成本】南京发布关于稳定房地产市场的政策措施。其中提出，在落实对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人予以退税优惠和执行国家层面个人住房商业贷款和公积金贷款最新政策基础上：一方面减轻个人住房交易增值税成本。落实《财政部 税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2025年第17号）要求，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。另一方面降低商业用房购房贷款最低首付比例。落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局 关于调整商业用房购房贷款最低首付比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）文件要求，将南京市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，进一步满足居民多样化购房需求。