胡景晖：那些爆雷的长租公寓有哪些模式原罪（专访视频）

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖8月21日在接受《第一财经》采访时表示，一些长租公寓为了扩大规模，以高于市场价获得房源，但房屋最终是否租得出去由租客的支付能力决定。一旦这些企业高进低出必然赔本，赔到一定程度将是资金链的断裂和现金流出现问题，最后就是爆仓，这将导致业主收不到房租之后驱赶租客。

胡景晖认为，一些引入资本的长租公寓运营商，其核心理念不是to C（面向租客），而是to VC。资本希望迅速把规模做大，做大以后再赚钱，赚钱以后再讲故事，讲完故事再上市或者套现。长租公寓有其合理性，但要真正盈利，需要有清晰的盈利模式。

第一财经《首席评论》出品

主持人 张媛 编导 芮晓煜 制片人 尹淑荣