香港房地产转衰 房产泡沫面临破灭了吗？

香港房地产自8月以来出现拐点，结束了长达28个月的连升趋势。香港政府最新发布的第三季度经济报告显示，香港住宅物业市场在2018年第三季度稍显冷却，成交量较第二季度下跌了24%。香港差饷物业估价署发布的8月住宅楼价数据出现了下跌，也是两年半以来的首次下跌。市场一度认为香港房地产泡沫有破灭的征兆。

莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示，房价和成交量下跌主要受香港股市的波动所影响，房地产和股票市场向来有着紧密的联动关系。同时市场产生恐慌情绪，不少二手房出现“降价求成交”的状况，纪言迅认为这是投资者的过度反应，香港房地产在未来不会出现断崖式下跌，而是逐渐慢慢进行回调，预测明年香港房价将会总体下跌10%左右。

记者 安畅