首页 > 新闻 > 全球

分享到微信

打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

日本“空屋”泛滥,有些售价竟为“免费”

第一财经 2018-11-23 15:37:18

作者:潘寅茹    责编:盛媛

富士通研究所预测,到2023年,日本全境“空屋”数量占房屋库存总量的比重将超过20%。

上世纪90年代,日本房价曾一路高歌猛进,一房难求的现象比比皆是;而如今,日本多地均出现了“空屋”泛滥的现象。

日本总务省的最新数据显示,2017年,日本全境的空屋数量已逼近820万所,就连人口最集中的日本首都东京及周边地区也有近82万所空屋,据日本总务省预估,未来日本空屋数量还将不断增加。

免费出售

随着越来越多廉价“空屋”出现在租房网站上,“空屋”现象逐渐成为日本社会关注的焦点。所谓“空屋”,是指那些长期无人居住、无人打理的闲置老屋,其中多为年久失修的独户木结构建筑,也包含一些整栋的老旧房屋。

第一财经记者在一个名为“空屋银行”的网站上看到,全日本范围内不少闲置的房屋急待出租,根据“空屋”的地理位置、房龄、房型等,年租金在50万日元(约合3.07万元人民币)~2000万日元(约合122.97万元人民币)不等。

此外,还有些“空屋”出售价格竟然标为“免费”。当然,对于标价为“免费”的房屋,买家还需支付相应的税金以及代理费用。

“空屋”现象如今在日本非常普遍。(图片来源:网络)

房地产网站Rethink Tokyo在10月的一份报告中写道,“空屋”急待出租的现象如今在日本非常普遍,房屋所有者要么不希望再打理这些房产,要么不希望为空置房屋缴税。

日本总务省的数据显示,2017年日本境内的“空屋”数量约819.6万所,约占日本房屋库存总量的13.52%。富士通研究所预计,到2023年,日本全境“空屋”数量占房屋库存总量的比重将超过20%。

还有日本媒体指出,目前,日本境内的“空屋”有从郊野地区向中心城市周边蔓延的趋势。日本国土交通省发表的2018年版首都圈白皮书显示,2017年,东京市内的“空屋”总量比10年前多了43%。如果将首都圈内再细分,跟10年前相比,东京都“空屋”多8%,神奈川、埼玉、千叶竟都超过51%。

“空屋”成患的现状,已使得诸多日本地方政府烦恼不已。除了“空屋”带来的治安隐患,政府还必须每年拨出一定的资金修缮这些无人居住的“空屋”。为此,日本安倍政府已通过出台“特别措施法”,根据该法,各地政府可命令所有者拆除“空屋”,意在发力整治各地愈演愈烈的“空屋”之患。

人口隐患

面对“空屋”泛滥的现状,有日本媒体认为,日趋严峻的高龄少子化现状,是主要原因之一。老人过世或寄身养老设施,子女却往繁华区域的迁徙,令众多本已年久失修的老屋被废置,四周杂草丛生,任其自生自灭。

IHS环球视野亚太地区首席经济学家毕斯瓦(Rajiv Biswas)在10月的纪要中指出,未来30年,高龄少子化问题将对日本经济与社会发展产生显著影响。

日本厚生劳动省发布的2017年数据显示,去年日本新出生婴儿数量约为94.1万,与二战后日本婴儿潮时期的年270万的数字相比,相差甚远。尽管日本经济复苏势头强劲,但总生育率,即每名妇女的平均生育数量,仅为1.44。这一数字略高于韩国的1.17,但低于美国的1.82和法国的1.96。而且,自上世纪70年代以来,日本的出生率一直在低位徘徊,累积效应意味着日本的人口数量将会直线下降。

日本国立社会保障与人口问题研究所今年3月底发布的人口估算数据显示,与2015年相比,2045年日本总人口将减少2000万至1.064亿人。按照目前的趋势,可能在2065年前,日本人口总数就将跌破万亿大关,届时日本的经济、养老金可持续性等都将受到影响。

为此,安倍政府已把提高日本的出生率作为首要任务,并设定了将总生育率提高到1.8的目标。此外,为增加日本劳动人口,日本政府还计划通过接纳更多的移民,以减缓高龄少子化对日本经济的冲击。日本国立人口问题研究所此前发布的报告显示,日本政府若在今后无法解决劳动力短缺的问题,日本生产力下滑将使得安倍政府面对每年约6万亿日元的经济损失。

第一财经广告合作,请点击这里
此内容为第一财经原创,著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部:021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com。

文章作者

相关阅读

一财记者亲历:我在福岛这三天

国道6号周边正是最后残存300平方公里的“老大难”,随处可见破旧不堪的废弃建筑,藤蔓已经将建筑包起,野草也从无人看管的地里蔓延到了水泥路中。偶然还能看到斑驳的海报,上面依稀还能辨认出平成23年(2011年)的落款,空气中看不到辐射线将这里的一切封固在了那一年的3月11日。

必读
04-13 10:25

应对中国特色少子化和老龄化,可以这么做

最近,少子化、老龄化和生育政策引起了社会各方面的关注,十四五规划提出要优化生育政策、增强生育政策包容性。今年两会上,关于生育政策的相关话题引起了很大的讨论,包括两会代表和社会舆论,政府工作报告提出推动实现适度的生育水平。最近几年,为什么关于放开生育和调整生育政策整引起了社会各方面的关注?我想给大家说一些数据,大家要记住关于中国人口的最主要的数据是:从1962年到1976年,这一批婴儿潮,一对夫妇大约生5-6个孩子;后来到了70年代末,我们的生育政策做了巨大的调整,原来是鼓励生育,从人多力量大、人多产量大变成了计划生育。

03-22 15:13

2020年离婚登记人数十多年来首次下降,到底什么原因

按同口径比较, 2020年全国离婚登记人数下降了7.66%,这也是近年来首次出现下降的态势。

必读
03-21 16:11

31省份婚姻大数据:广东结婚最多,河南离婚人数最多

结婚对数前十名的省份分别是广东、河南、四川、江苏、山东、安徽、河北、湖南、云南和湖北。总体上看,结婚人数多少,与各地的人口总量尤其是户籍人口总量有关,也跟各地的人口年龄结构密切相关。

从数字看发展 必读
03-18 19:49

跌跌不休!日本年出生人口连续5年跌破90万,今年还将走低

预计2021年日本的出生人口将跌破80万人,再次创下新低。

01-29 12:28
一财最热
  • 第一财经
    APP

  • 第一财经
    日报微博

  • 第一财经
    微信服务号

  • 第一财经
    微信订阅号

  • 第一财经
    VIP APP

点击关闭