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香港楼价将跌至明年一季度丨财经大咖访谈录

第一财经2018-12-07 12:38:58

香港楼价将跌至明年一季度丨财经大咖访谈录

香港楼市正在快速降温。香港土地注册处数据显示,11月住宅销售额260亿港元,较去年同期下降51.6%。11月住宅销售量2635套,同比下降54%。价格上,楼价指标丶中原城市领先指数CCL最新报177.39点,较前周下跌1%,连跌9周累计跌幅4.94%。中原地产研究部高级联席董事黄良升做客大行其道解读香港楼市。

黄良升表示,香港政府日前将居屋(政府资助的出售房屋)售价较市价折扣由70%调低至52%。楼市调控加码和贸易摩擦是楼价近期回调的主因。香港楼市此轮牛市由2003年开始已长达14年,楼价曾在2008年丶2011年丶2013年丶2015年出现回调。黄良升认为,下半年的回调和2015年性质类似,都是调控措施和经济放缓导致,楼价不存在过度炒卖丶过度借贷或过度建设问题,因此今年的调整并不是楼市步入熊市的前兆,预期此次调整将在明年一季度完成,累计跌幅在15%左右。

责编:赵伟

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