世邦魏理仕(CBRE)11日发布《2019年第三季度上海房地产市场回顾与展望》显示,在写字楼供应持续增量的背景下,上海市写字楼整体空置率持续上升,但金融业与制造行业写字楼需求稳健。第三季度,上海写字楼市场新增供应32.6万平方米,受到供应持续入市的影响,新交付项目预租表现低于预期,经济增速回落与实体经济多个行业波动的影响,企业谨慎扩张、租赁需求走弱。成交方面,金融业(24%)、消费品制造业(12%)、专业服务(11%)以及TMT(10%)为主力需求产业。(中新网)
北京写字楼市场需求有所回暖。
坐拥一线黄浦江景的阳光控股大厦已经“三拍三流”。
随着上海多个新兴商务区崛起,写字楼市场正从“地段驱动”转向“产业生态驱动”。
在城镇非私营单位中,信息传输、软件和信息技术服务业就业人员年平均工资达238966元,位居第一。金融业非私营单位就业人员年平均工资首次突破20万大关,达到201883元,位居第二。
2025年办公楼市场新增供应加速,新增需求有所改善但幅度不大,短期内降本增效仍将主导租户策略