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雅生活股价飙涨绿地高位套现,10亿投资两年回本

第一财经 2019-10-16 21:50:33

雅生活服务(03319.HK)股价的大幅度飙涨,让绿地集团两年前的投资本金得以悉数收回。

雅生活服务(03319.HK)股价的大幅度飙涨,让绿地集团两年前的投资本金得以悉数收回。

雅生活服务发布公告称,其主要股东绿地控股(600606)旗下绿地金融海外投资集团有限公司减持了5000万股,平均每股价格为21.18港元,总涉资10.59亿港元。

资料显示,2017年6月,绿地将旗下之上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅生活服务,此后的8月,雅生活继续与绿地达成深层次战略合作关系,绿地集团10亿元战略入股雅生活集团,取得雅生活集团20%股份,成为雅生活集团长期战略性股东。

2018年2月,雅生活服务于香港上市,绿地所占股权由20%稀释至15%。此番减持后,绿地所持雅生活股权进一步下降至11.25%。同时,雅生活服务股票的公众持股比例从原本的约25%提升至约28.75%。

由于雅生活服务股价在过去一年时间大幅上涨,使得绿地此番仅减持约3成股份,已基本收回两年前之10亿投资本金。

对于此番大幅度减持动作,绿地相关负责人向第一财经表示,公司对于雅生活的投资属于财务投资,考虑到目前股价较为合适,就卖出一部分。

雅生活在其公告中表示,绿地的股权出售并不影响绿地与该公司的战略合作,出售事项完成后,绿地依然为公司第二大股东。

公告称,“自2017年本公司与绿地控股建立战略合作关系以来,双方合作良好,截至2019年6月30日 止,公司已自绿地控股承接累计超过3400万平方米的合约管理面积。而在截至2019年6 月30日止的6个月期间,公司已自绿地控股新增逾1200万平方米的合约管理面积,已超过投资合作框架协议中规定的年度保证及优先物业服务面积。”

今年以来,物业股凭借稳定的现金流而受到香港资本市场追捧,雅生活服务股价自年初低点9.27港元/股一路攀升,于10上旬最高至23.3港元/股。

规模和业绩增长,是物业股股价上涨的推动力。数据显示,2018年,雅生活实现收入约为人民币33.8亿元,同比增长91.8%,毛利约为人民币12.99亿元,同比增长118.4%,年度利润为人民币8.1亿元,同比增加170.1%。

2019年上半年,雅生活服务实现收入22.41亿元人民币,同比增长59.4%,实现股东应占利润5.41亿元,同比增长62.9%。 

上市前后,雅生活在行业中大量并购,截至2019年6月30日,公司在管面积及合约面积分别达2.11亿平方米及3.246亿平方米,较上年底分别增长52.9%、41.2%。在管面积中,住宅类业态占比为58.7%,非住宅类占比为41.3%,非住宅类占比逐年提升。

值得关注的是,雅生活所管物业除了来自两个股东雅居乐控股(03383.HK)和绿地集团之外,其余约72.4%来自于第三方开发商项目(含收并购项目)。

 

 

责编:张歆晨

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