广州黄埔区放松人才购房条件

第一财经记者了解到，广州市黄埔区住房和城乡建设局12月20日发布了《广州市黄埔区住房和城乡建设局关于完善人才住房政策的通知》（下称“《通知》”）

具体到购房人群来看，该《通知》指出，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住宅。港澳居民在黄浦区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

“《通知》提及的‘经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房’，在关涉人才的标准上并没细化，近乎可以理解为广州市黄埔区放松了限购。”黄浦区当地一家置业顾问向第一财经记者表示。

此前广州的限购政策规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

值得一提的是，近段时间，粤港澳大湾区多个城市不同程度放松了购房限制。

最新的购房限制“闸口”打开主要关涉港澳人士。广州市不动产登记中心证实，从12月16日起，港澳人士在广州各区购房，无需再提供学习、工作、居住证明，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足广州市内无房的条件，即可购买一套住宅。

广州市不动产交易登记中心接受第一财经记者采访时表示，港澳人士购房的前提条件是境内无房，不仅仅是广州市内无房。

在深圳港澳人士购房也享有类似政策，购房者只需提供港澳身份证和通行证，如果没有房就可以买一套房，这就解决了港澳居民工作、生活、居住的需求。

此外，毗邻澳门的珠海横琴也出台了专门针对澳门居民的购房服务。距离横琴口岸约两公里的“澳门新街坊”项目已在澳门居民中引起了较高的关注度。这是由珠海和澳门共同推进的占地面积约18万平方米的综合民生项目。它拟以限价方式提供3800套住宅，并争取把澳门的教育、医疗等社会福利和公共服务延伸进去，拓展澳门居民的生活空间。

同时，粤港澳大湾区的多个城市对于人才购房的限制也在放松。

12月13日，广州南沙区出台新政放松学历购房限制，其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

此前不久，佛山市同样明确，本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

截至目前，包括广州、佛山、中山、珠海等城市在内，粤港澳大湾区多城已针对人才购房、港澳居民湾区购房，出台不同程度的优化措施。