华夏幸福凭借前瞻视觉布局长三角不断聚焦都市圈战略

2018年6月，长三角联合办公室编制的《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020)》审议通过。《计划》提出，目标到2020年长三角地区基本形成经济充满活力、创新能力跃升、空间利用高效、高端人才汇聚、资源流动畅通、绿色美丽共享的世界级城市群框架。

这时长三角一体化被最早提出，此后，2019年3月5日，在政府工作报告指出，将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要。2019年12月1日，由中共中央、国务院印发的《纲要》全文发布，标志着长三角一体化正式上升至国家战略层面。

在长三角一体化这一机遇之外，都市圈战略也被提上日程。今年6月，国家发展改革委相关领导表示，都市圈概念不是凭空而来，而是在融合了国际经验和国内实验的结果之上所形成的。培育都市圈的主要任务不是建设，而是改革、是创新、是探索。

长三角一体化的确立和都市圈战略的并行，为诸多行业带来了发展机遇，而这其中，华夏幸福以超前的战略眼光，提前锁定长三角区域及其周边都市圈，用产业布局赢得先机。

长三角一体化“先行军”

华夏幸福是长三角一体化的先行军，从2012年起，华夏幸福就开始在长三角地区布局产业新城。作为“中国领先的产业新城运营商”，华夏幸福一直秉承“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，通过“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作机制，在规划设计服务、土地整理服务、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、城市运营维护六大领域，为区域提供可持续发展的综合解决方案。

2013年4月，华夏幸福与嘉善县政府携手开发建设嘉善产业新城。六年来，嘉善产业新城紧紧抓住“三年塑型、五年成势、十年成熟”的总体发展思路，围绕“科创·新经济”，主动参与长三角产业分工，布局生命医疗大健康、智能网联汽车、商贸服务、影视传媒四大产业集群，迅速成长为一片新兴产业的热土、科技创新的高地。

从嘉善开始，华夏幸福在长三角的布局逐步扩大。截至2019年4月底，华夏幸福正式协议产业新城布局于全国60余个区域，业务版图覆盖15个都市圈、13个省级行政单位、39个市级行政单位。

嘉善之后，江苏溧水、安徽舒城等县域，已经成为产业转型升级以及区域发展“样本”。

截至目前，华夏幸福已在长三角地区建设了多个产业新城。针对长三角的提前布局，是华夏幸福战略先行的重要标志之一，也是其全国化战略的重要表现。通过对长三角的布局，华夏幸福在全国的布局更加均衡，大大降低对某一特定区域的依赖，从而能均衡获益。

都市圈战略践行者

2019年2月21日，经国务院同意，国家发展改革委发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，《意见》首次明确了都市圈的概念，并开创性地提出了培育发展现代化都市圈的一整套解决方案，这将对我国新型城镇化进程和都市圈发展产生重大而深远的影响。

都市圈概念的兴起，让华夏幸福再一次占领先机。事实上，自2015年起，华夏幸福就开始聚焦核心都市圈布局，是都市圈战略的践行者，长期致力于都市圈理论研究与实践，利用自身产业新城运营商的经验模式，有效解决都市圈化过程中的资金、人才、产业、技术短缺等问题，不断吸引更多先进产业涌入都市圈。

据悉，截至目前，华夏幸福已布局15个核心都市圈，形成“3+3+x”格局。华夏幸福2019年上半年数据显示，1-6月华夏幸福在非京津冀区域实现销售面积 352.5万平方米，占总销售面积比例达到64.1%，占比较去年同期提升18.6个百分点。其中，环郑州、环南京、环杭州、环武汉区域销售面积分别占23.5%、15.9%、9.9%、5.0%。这可以明显看出，华夏幸福在环京都市圈布局逐步企稳，而外埠区域正在不断加码，战略布局正在变得更加均衡和有效。

2019年以来，华夏幸福在合肥、南京等多个区域的产业新城落地了百亿级大项目，蓄力都市圈经济。事实上，历经17年产业新城开发运营的华夏幸福，拥有属于自己的产业研究院，实时跟踪宏观经济发展趋势和产业发展前沿，为产业新城科学规划产业发展方向。

凭借近4600人的产业发展团队和自主创新的大数据招商平台，华夏幸福聚焦新一代信息技术、高端装备、汽车、航空航天、新材料、大健康、都市消费等10大产业，为合作区域全面打造了百余个产业集群。

不论是长三角一体化还是都市圈战略，华夏幸福一直围绕国家战略重点区域进行布局，从京津冀、长江经济带、中原城市群、粤港澳大湾区等地区着眼，与长三角的一体化发展和都市圈战略同频共振。当前正是长三角一体化发展上升为国家战略的重大历史机遇，同时也是都市圈战略的红利期，可以说华夏幸福迎来了千载难逢的历史“窗口期”和潜力无限的时代红利。