预言2020丨农村宅基地会否向城市放开转让？

农村宅基地会否向城市放开转让？

不会。

近年来破除城乡土地二元化的呼声逐渐高涨，宅基地何时能获得完整的流转权益，备受外界期待。2020年1月1日起施行的《土地管理法》62条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。而在2019年1月6日，《土地管理法修正案（草案）》公开征求意见时，这一条文的表述是：国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。从“鼓励”到“允许”，措辞的微妙变化反映了政府在宅基地流转问题上的慎重，宅基地是数亿农民安身立命之所，一旦处置不当，可能极大增加乡村治理难度。此外，虽然允许宅基地有偿退出，但仍未明确其退出途径和转让对象。2020年，我们预计政策不会有大的改变和突破。