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当地时间3月26日,美联储主席鲍威尔在接受美国广播公司新闻早间节目《今日》时称,美国可能陷入衰退。鲍威尔说,病毒情况将决定经济何时重启。当前的主要任务是控制住新冠病毒。越早控制住病毒,经济就能越早复苏。
鲍威尔还表示,财政支持措施仅限于美联储的借贷。美联储致力于支撑经济信贷流通。一旦病毒受控,信心将恢复。一旦疫情过去,经济将会反弹。
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从全球190次衰退经验看,房地产周期回升需经历冲击传导、政策对冲、基本面企稳、估值与信贷修复、再扩张五个阶段,其中家庭信贷重启而非购买力恢复才是房地产走出底部的关键信号。
基于1970-2025年全球190个房地产衰退周期及150年长周期数据,研究发现房地产周期具有持续时间长、涨幅累积、金融主导、修复递进等特征,其回升依赖宏观修复、估值恢复与信用重启的逐步传导,而非单纯经济复苏或购买力提升。
短期流动性受到中东局势影响。
美股市场面临超跌反弹或进一步跳水的选择。