深圳市住建局：网上有关房价上涨传言与事实严重不符

4月28日上午，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡围绕疫情防控期间深圳住房和建设工作、相关惠企政策、房地产市场、住房供应等热点话题进行了回应。

网上有关二手房房价上涨传言与事实严重不符

最近有的媒体反映深圳二手房价格涨幅很大，是否确有其事？

对此张学凡表示，从调查来看，确实存在着部分业主挂牌价过高，严重背离市场行情的情况，但是不能以偏概全。挂牌不意味成交，挂牌价更不等于成交价。

他说，根据国家统计局公布的数据，一季度我市新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，有个别媒体基于挂牌价得出我市一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符。

严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为

在回应关于“喝茶费”“囤积居奇”“捂盘惜售”以及“房托”等违规现象等问题时，张学凡表示，目前已经全面停止了一家房地产开发企业在深所有项目的网签权限，同时违法材料已经移交相关部门进一步查处。

对于涉及“喝茶费”问题的中介机构，已全面暂停其网签权限，对于涉事的中介人员采取顶格处理，终身禁止其在我市从事房地产中介业务。

市住建局将进一步加强市场监测，密切关注房地产市场运行情况，对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的行为，将联合市市场监管、公安等部门，予以严厉打击。

舒缓房企困难不代表放松调控政策

年初疫情暴发以来，深圳房地产建设项目停工，售楼处关闭，中介带看房受限，房地产是受影响比较大的行业之一。张学凡表示，疫情期间，深圳全力做好惠企工作，市政府发布的惠企16条措施中，涉及住建领域的就有3条。

第一，对辖区物业服务企业的疫情防控，按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月财政补助。

第二，对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭（个人），免除2个月租金。该政策已落地执行，共涉及住房10万套，减免租金总额2.3亿元。

第三，企业可以依法申请降低住房公积金缴存或申请缓缴住房公积金。截至4月26日，共3774家企业办理了降低缴存比例至3%，预计在12个月内减少4.01亿元；共2615家企业办理了缓缴，预计在12个月内延缓缴存约4.38亿元。

同时他强调，从2016年出台“深八条”，到现在所有的房地产调控政策是没有放松的。出台惠企政策的目的是根据疫情对企业的影响、对经济的影响、对市场的影响，有针对性加大住房供应。但是从房地产调控的角度，限价、限售、限贷、限购等政策并没有放松。不能把支持企业、舒缓企业困难的政策，跟房地产调控政策对立起来。

今年将新建设筹集公共住房超8万套

此外，针对市民关心的人才房、安居房建设问题，市住建局也做出了回应。

深圳即将推出《人才住房建设和管理暂行办法》、《安居型商品房建设和管理暂行办法》和《公共租赁住房建设和管理暂行办法》，三个办法将能够进一步优化分配方式，在加大公共住房供应数量的同时，住房品质也能得到保障。

今年深圳将新建设筹集公共住房超过8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。通过限定人才住房、安居型商品房价格，加快公共租赁住房分配，解决各类人才、中低收入家庭和各类新市民住房困难。