产业园区REITs未来市场空间广阔 存量资产盘活迎来机遇

高科技产业园区、特色产业园区等园区资产是本次基础设施REITs的重要底层资产之一。权属清晰、重点区域内的成熟优质产业园区将最先受益。产业园区REITs未来的前景广阔，初步估计5年后累计市场规模可达约809亿。产业园区REITs试点有利于盘活存量资产、提升企业资产运营水平，银河证券认为，公募REITs的试点范围将逐步拓展到长租公寓及商业地产领域。相关上市公司建议关注张江高科、苏州高新、市北高新、上海临港、浦东金桥等。