幕燕滨江荣升城市客厅 南京燕子矶成置业新首选

毋庸置疑，今年燕子矶板块是南京主城亮眼和热门的板块之一。随着板块众多重磅利好的逐步落地，南京燕子矶逐渐成为不少人的置业首选。本文，我们将从城市定位、板块未来的发展规划等角度剖析燕子矶新城，为什么燕子矶新城能让买房人青睐有加？

《魅力滨江》规划发布 幕燕滨江城市客厅来了

就在上个月，《南京魅力滨江 2035》规划重磅发布，幕燕滨江升级为城市客厅，幕燕滨江也将被打造成主城区生态、文化、宜游的滨水城市客厅与全国风貌区。

素有“长江三大名矶之首”美誉的燕子矶，堪称“新城绿肺”。“燕矶夕照、永济江流、嘉善闻经、化龙丽地、幕府登高、达摩古洞”清初古金陵6景，以及燕子矶公园、燕子矶滨江公园、御碑亭、弘济寺、观音阁、十二岩洞、酒樽石、陶行知劝诫碑等独特风景。

目前，幕府滨江风光带、燕子矶滨江公园已对外开放；核心区规划的一座占地约45亩的体育公园也已启动建设，立志将其打造成为集文化、体育、商业、休闲于一体的体育综合体。

江与山的“零界”组合，历史、江山、人文的绝妙组合，让幕燕滨江在南京的江岸线中显得十分独特。这里是南京200余公里长江岸线上难得的挂星景区，也是著名的风景名胜地。

重磅配套逐步落地 令人心动的燕子矶新城

脱胎于化工厂的燕子矶，开始华丽丽的耀眼蜕变！

对比眼下同样的热门的几个板块，江北新区的各项规划和利好还在路上，燕子矶却已经开始发力。

优质教育资源：前一阵子路过燕子矶，发现燕子矶新城核心区内的小学正在施工中，整体快要完工，预计今年9月份就可以开始投入使用。

早在去年，就有消息称：燕子矶新城枣林片区正在配建的中小学将引进南师附中资源。就在3月底，官方发出重磅消息：“日前已签订合作办学协议，南师附中将接管燕子矶枣林片区配建的初中、小学、幼儿园，并统一管理。”

据了解，目前燕子矶枣林学区内生源由晓庄小学和伯乐中学代招。施教区包括：融创玉兰公馆、中海燕矶听潮、金浦紫御东方、招商公园里、弘阳燕江府、海赋尚城、金科博翠花园（在建）、燕熙台（在建）等小区（具体以官方公布为准）。

此外，燕子矶规划了43所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。另引入泰晤士国际学校，南外分校燕子矶小区，晓庄小学和晓庄第二小学等名校。

另一方面，地铁等交通配套也已开工。截至 5 月底，地铁1号线北延线5 座车站均已开工，八卦洲大桥南站已完成围护结构，其余 4 座车站进行局部围护结构施工。

1号线北延线预计在2022年5月通车，作为燕子矶新城的一条重要地铁线路，地铁一号线北延段将大大改善燕子矶居民的日常出行，比如以后前往新街口等地再也不用先坐公交车再转地铁了。

截至目前，地铁6号线4 座车站开工，先导段万寿村站完成围护结构施工，进入土方、主体结构施工阶段。

据官方消息，地铁7号线计划于2021年年底试运营；此外，和燕路过江通道是连接燕子矶与江北的重要通道，规划为双向6车道，预计2022年建成通车。

1张交通内网连接燕子矶与新街口、河西、南京南站、江北核心区等城市热门板块。

商业资源上来看，燕子矶未来的繁华触手可及。燕子矶新城打造的商务区位于T形商业商务轴北段，主要包括住宅、商业、办公、酒店、公寓、文化等业态，预计总投资超300亿元。

目前已开业的燕子矶招商花园城，作为区域首个真正意义上的10万方综合商业配套，填补了燕子矶板块的商业空白。在招商花园城旁，万象天地21万方商业综合体，预计将在2021年底开业。

同时，宝能将在核心区打造一座城市地标级的建筑，南京城市封面花落谁家，燕子矶必须拥有姓名！

双强联袂打造 全新国际人文社区娓娓而来

距离南京幕燕滨江风貌区约2.5公里的燕熙台，继万象天地·九悦和公园世纪后，成为板块第三家亮相的纯新盘。

燕熙台由央企华侨城和国企颐居地产打造，2019年7月被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡，未达最高限价。

项目包含A、B两个地块，占地面积约73842㎡，拟建15栋27-32F住宅及1.4万方社区商业，户型面积约95-143㎡，精装交付。

土地开发分两期，一期是商住混合用地，自身配套有一个商业小盒子，解决小区基础购物问题，二期是二类住宅用地，偏围合式布局带来了更好的楼间景观。

周边退后排布城市绿地用来减轻经五路的影响，北侧和东侧是改造后的十里长沟。我在实探时发现，周边环境不错，处于整个燕子矶新城的核心居住地段。

小区内部景观设计上，燕熙台的小区设计独特，采用了大开敞、围合式、宽间距的布局，建设中央花园、双向十字景观轴线，组成多组团、大视野、多层次的宅间园林，打造功能性景观，增强人与景的互动。

户型设计上，用意向购房者的话说，就是“性价比高”。户型面积段有95、104、107、128、143㎡，三房起步，无论是年轻夫妻还是一家三口，又或是三代同堂，均可以满足居住需求。

建面约95㎡户型图↓

建面约107㎡户型图↓

建面约128㎡户型图↓

样板间实景图↓

精装标准则使用了地暖、新风、中央空调。细节处处可见，户内降噪系统采用双层中空玻璃，排水系统采用了同层排水，有效避免积水，顶楼增加防水层和保温层，有效预防屋顶漏水的困扰，同时增强顶楼的保温效果......

如果你感兴趣，想要一个外有稀缺山水资源、内有品质生活居住氛围的家，燕熙台是不错的选择。

(此文不代表第一财经观点，系出于传递商业资讯目的刊登。)