占位徐州双地标核心 绿地“塔尖”豪宅即将首开

自古以来，江苏的北大门徐州都是兵家必争之地。这里物阜民丰、交通畅达，是江苏省内屈指可数的全国性综合交通枢纽。除此以外，徐州还是淮海经济区中心城市。

徐州的经济增长飞快，在徐州楼市中，一匹黑马脱颖而出！深耕徐州16年的绿地，在徐州打造了一座绿地淮海国博城，“坐拥”徐州奥体中心和博览中心双中心，如今，绿地淮海国博城新品莫奈公馆即将首开，全程沸腾！

淮海经济区C位遇见央企绿地

徐州，一座具有悠久历史的古城。这里是江苏省与山东、河南、安徽省的交界处，是江苏省的北大门，古人说“彭城之得失,辄关南北之盛衰”，讲的就是徐州地理位置的重要性。

乘着政策的东风，2017年，徐州经由国务院批复被确定为“淮海经济区中心城市”，并批复系列相关规划，提出着力提升徐州区域中心城市辐射带动能力。

此后的徐州，正以一种超出想象的速度朝着大爆发的方向奔走，全力生长为淮海经济淮海经济区承东启西、呼应南北、资源富集，具有巨大发展潜力和广阔发展空间。

从东部城市群的定位来看，徐州位于京津冀和长三角连线的中点，南有南京、上海、苏州，北有济南、天津、北京，唯有位于中间的淮海经济区成为一处空白断点，迫切需要一座中心城市起到辐射带动作用，这个“一哥”，非徐州莫属。

就在这样的大背景下，徐州踏上了城市发展的快车，积蓄能量，等待爆发。

“欲戴王冠，必承其重”。深耕徐州十多年的央企绿地，前瞻徐州城市无限未来，在此注入千亿战略投资，为徐州建设了一批极具影响力的重点工程。

其中，全国第四、江苏第一、淮海经济区最大的会展中心——淮海国际博览中心，即是绿地献给徐州的博览大城，填补徐州乃至淮海经济区国际会展的空白。

对徐州而言，一场品质人居的大潮正在袭来。

城市地标 占位国博、奥体双中心

目前，徐州各区域正出现购房热潮，楼市逐渐回暖，不过最火的依旧是新兴城区。而新城区的会展中心板块，因绿地淮海国博城的到来而备受关注！

十分巧合的是，徐州的会展中心板块的发展与省会南京的会展中心——南京国际博览中心周边的发展如出一辙。

南京国际博览中心所处的南京河西中央商务区（CBD），经过多年的发展，如今已经成为南京对外的一张城市名片。这里矗立着多个企业江苏总部、高档写字楼、繁华的商业、成熟的居住区，有着美丽的江景、高雅的艺术馆大剧院等艺术场所。

非常重要的是，这里的新房价格已经成为南京的风向标，一有风吹草动总会引起市场的关注，二手房也处于全市较高水平。

我们再来看徐州会展中心。这里布局着徐州的国际博览中心和奥体中心双中心。会展中心所在，是拉动一座城市经济的杠杆，自带1:9经济拉动作用，对比杭州、南京的会展中心，徐州会展中心为整个城市的飞跃发展，奠定了坚定的基石。

而奥体中心所在，往往带动一个区域的强势崛起。英国温布利体育中心、德国慕尼黑奥林匹克公园、南京奥体中心……每座奥体中心周边都无一例外地崛起一个功能、设施完善，人潮集聚且富有活力的区域。

而徐州会展-奥体双中心板块，则是淮海经济区唯一的双地标板块，其稀缺性可见一斑。双剑合璧的效果是更值得期待的，我们完全有理由相信，未来徐州的这个双地标板块，发展势头强劲！

价格洼地 徐州优质改善产品首开在即

就在上周末，绿地淮海国博城公开了二期新品莫奈公馆样板间，千人到访，现场人气十足。项目不仅备受广大市场的青睐，还吸引了徐州电视台、电台、腾讯、新浪等多家主流媒体的实时直播，项目在线客流高达27万+，场面一度相当火爆！

项目最快本月底首开，首开的120-190㎡户型，非常适合徐州改善客的需求。此外，在公开现场，还有不少来自南京和外省的买房人，看中了徐州这一高价值项目，同时也更看好绿地淮海国博城独创的2:3完美比例分割户型。

不同于其他板块的是，绿地淮海国博城所在的会展板块是“配套先行”。除了奥体中心之外，项目周边还聚集了其他区域难有的优质配套，这样的配置，注定只有少数人士才可拥有。

以绿地淮海国博城所在会展板块为未来的徐州轴心，周边四通八达的道路已经铺设，高铁东站、徐州观音机场、5、6号地铁线（规划）的“双地铁”等形成“多维立体交通密网”，便利通达城市每个角落。

新城区为徐州名校资源最多的板块，比如即将扩建的公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等，板块核心位置的绿地国博城还配建了2所12班的社区幼儿园。

两所甲等医院——中心医院、市中医院将为国博城业主的生命健康护航。

另外区域还有四院新城分院、康养康复医院、交流医学中心等医疗机构。双商业配套，会展中心打造约2.5万方配套商业，涵盖餐饮、商旅消费等功能；打造圈层私属双会所，包含瑜伽室、健身房、恒温泳池的健康品质会所，书吧、四点半学堂、咖啡厅、高端私宴、美容SPA家庭会所，一键尽享城内优质资源。

大龙湖风景区、黄河故道、顺堤河等醉美风景将绿地淮海国博城三面环绕，让业主实现梦想中的生活。

有人会问了，配套这么优秀、产品又这么优质，房子应该很贵吧？其实不然。在“房住不炒”的背景下，项目被“严格”限价。此前放风价2万+，不过有消息说开盘的价格低了不少，完全是“惊喜价”，非常值得期待！

建面约120㎡三室两厅两卫户型图↓

建面约137㎡四室两厅两卫户型图↓

建面约145㎡四室两厅两卫户型图↓

建面约167㎡四室两厅三卫户型图↓

建面约193㎡五室两厅三卫户型图↓

绿地淮海国博城二期莫奈公馆开盘在即

建面约120至190平层峰高阶住区

绿地淮海国博城莫奈公馆开盘在即

建面约120至190平层峰高阶住区

咨询热线：0516-80805888

（此文不代表第一财经观点，系出于传递商业资讯目的刊登。)