2020年9月份,各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实城市主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同
9月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同。
二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势
9月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨7.4%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%,涨幅比上月均回落0.1个百分点,均连续18个月相同或回落。
在市场下行的背景之下,预计接下来,依旧将推出核心区域的土地,以溢价成交提振土地市场信心,从而进一步影响住宅市场信心。
房利美、房地美、Zillow和高盛预测2024年美国房价涨幅为3%~5%。
今年楼市“小阳春”成色并不足,市场仍需政策提振。
外地购房者忙看房,杭州房东忙挂牌。
对于最新出炉的70城房价数据,58安居客研究院院长张波分析指出,二手房市场成交量2月份出现明显的抬头,但是在房价层面还没有明显体现出来。预计下一步,一线城市将迎来限购放松。