中海晟融荣获2020第一财经金融价值榜“最佳不动产投资基金管理机构”奖项

11月20日，由第一财经举办的2020“第一财经金融价值榜”(简称“CFV”)颁奖典礼在上海举行，中海晟融（北京）资本管理集团有限公司荣获“最佳不动产投资基金管理机构”奖项。

第一财经金融价值榜（CFV）是第一财经打造的年度金融评选品牌，至今已连续举办14年。第一财经研究院及评审专家委员会通过近3个月的调研和研究，最终评选出相关奖项，具有较高的权威性和导向性。评委会一致认为，中海晟融在同类机构中具备独特的竞争优势和更大的成长潜力，未来前景广阔。最终，公司凭借专业的投资能力及资产管理水平脱颖而出，获此殊荣。

2014年，中海晟融在北京成立。自成立以来，中海晟融紧跟国家战略方针，积极探索业务模式，逐步建立起“坚持价值投资，与优秀企业共同成长”的发展理念，形成“以城市发展立基的不动产基金投资为核心，二级市场投资及产业投资并重”的三轮驱动投资布局。

公司以城市发展结合产业转型的投资逻辑，积极响应国家在未来城市群建设、立足核心城市发展为原则的发展理念，结合粤港澳大湾区、京津冀一体化及长三角一体化等区域总体发展布局，公司以北京总部为核心，在深圳、广州、南京等地设立不动产投资事业部，实现总部与区域事业部协同运营管理，全周期、精细化、多维度赋能资产价值增长。

2017年，中海晟融调整战略发展方向，抓住粤港澳大湾区建设提速的历史性机遇，未雨绸缪，提前规划，与头部企业共同设立粤港澳大湾区不动产基金，布局深圳、广州、珠海、惠州等城市核心区域。结合城市发展机遇，公司在城市不良资产盘活、城市旧城区改造中抢占先机，在大湾区获得棚改、工改等城市更新储备用地面积210万平米，可售面积670万平米，合计未来可售货值超过2000亿元。其中2020年第二季度储备开发用地新增130万平米，可售面积新增390万平米，储备货值新增约1100亿元。

在京津冀一体化进程中，公司与当地企业联合设立产业发展基金，为产城融合共同发展探索出一条新路，截至三季度末存续规模12亿元，储备货值超过200亿元。中海晟融通过发起设立主动管理型基金，完成收购北京市东城区核心地段的工人体育场西路公寓项目，与行业头部企业世茂集团联手，打造北京繁华之心的城市更新典范之作。

在长三角区域，中海晟融与知名企业强强联合，设立了长三角产业发展基金，基于长三角发展理念，积极投资于合肥、嘉兴、苏州等地新一线、新二线城市建设及再开发项目，累计建筑面积超百万平米，合计货值近百亿元。

公司的竞争优势不仅体现在投资端，也体现在风险管理及投后管理方面。公司拥有严格的风控及投资决策流程，从项目层面及交易结构层面，对项目的区位选择、再融资能力、承债规模、利润测算、去化速度等指标进行严格测算及评估，控制交易风险，实现利润安全。在投后管理方面，公司拥有专业管理团队，设计并实施标准化不动产项目投后管理流程，通过定期研究分析不动产行业发展趋势、研判各类数据、模块化节点管控及现场精细化管理等方式，不断加强主动管理能力。

经过多年探索与实践，凭借稳健的策略和扎实的积累，中海晟融已发展成为组织架构清晰、职能分工明确、风险合规管理机制完备、研究创新能力突出的专业资产管理机构。未来，中海晟融将进一步发挥在不动产投资及资产管理方面的专业能力，将公司打造成为具有核心竞争力的资产管理公司。