北外滩超级总部基地：200多栋高端楼宇，近百家总部

作为未来的“世界会客厅”，上海北外滩也将集聚更高能级的总部经济：未来，这里将拥有两百余栋高端商务楼宇、集聚近百家企业总部。

12月14日、15日，上海市虹口区委书记吴信宝在会见达闼科技联合创始人汪兵一行、华贸集团董事长房超一行时均表示，未来，北外滩将诞生高达480米的浦西新地标。金融、航运、科技等产业蓬勃发展，总部经济、苏州河以北商业商贸中心熠熠生辉。

超级总部基地

2020年是北外滩新一轮开发建设全面起势之年。

4月2日，上海市委书记李强来到北外滩，实地察看滨江公共空间贯通提升工程建设进展，登高俯瞰北外滩区域，听取旧区改造、北外滩核心区规划情况汇报。

李强指出，做强做优功能是北外滩开发建设的核心所在。要按照强化“四大功能”要求，体现高能级、凸显特色性、提高显示度。对标国际最高标准、最好水平，促进全球高端要素高度集聚、高效配置、高速增值，集聚一批有全球影响力的企业总部、国际组织和功能性机构。

12月2日举行的中国共产党上海市虹口区第十届委员会第十二次全体会议，审议通过了《中共上海市虹口区委关于制定虹口区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（下称《建议》）。

全会也提出，积极打造北外滩超级总部基地，加快发展更高能级的总部经济，全力建设好世界级会客厅，不断提升北外滩显示度，让“新时代新标杆”真正焕发出夺目的光彩。

《建议》中，也进一步明确了北外滩未来的具体发展目标：到2035年，北外滩新时代都市发展新标杆地位更加巩固，基本建成具有强劲实力、独特魅力和重要国际影响力的一流中心城区，在上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市中发挥重要作用。

对于北外滩要承载的这一核心功能，北外滩开发办常务副主任、北外滩集团总经理刘俊表示，北外滩正加快发展更高能级的总部经济，打造成为具有全球辐射力的超级总部基地。

虹口区方面表示，“十四五”期间将在“五型经济”（创新型经济、服务型经济、开放型经济、总部型经济、流量型经济）领域持续发力，推动北外滩新一轮开发建设不断提质增效，积极打造北外滩超级总部基地。

未来，北外滩将大力吸引显示度高、带动力好、对产业上下游控制力强的超级总部、头部企业入驻，加快集聚各类高能级的跨国公司地区总部、央企总部、民营企业总部等，推动科创板企业、独角兽企业总部等落地，着力将北外滩打造成为国内外重量级企业总部的入驻首选地。

12月6日举行的“北外滩重点投资项目签约暨‘五型经济’重点企业授牌仪式”上，近40个重点项目集中签约，累计吸引投资额近1200亿元。

载体加快建设

北外滩地区位于虹口区南部，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里，是上海“黄金三角”中的重要一角，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。

虹口区北外滩新一轮的规划，被誉为上海启动陆家嘴规划建设之后最大手笔的方案，开发体量将达到840万平方米，核心区更有480米、380米、320米三座新地标建筑物与陆家嘴遥相呼应。

以力争“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”为目标，虹口正举全区之力、集全球智慧，加快推动北外滩地区开发建设，总部经济的载体也在加快开发建设。

12月18日，北外滩90街坊（虹口区北外滩HK323-01、HK323-05、HK323-02地块）出让签约，这也是今年北外滩核心区成功出让的第一幅商办地块。上实集团以38.93亿元成功中标。

上实发展(600748.SH)董事长曾明表示，90号地块的开发，将与之前拍得的89号地块形成联动效应。上实将按照打造新时代都市发展新标杆的要求，坚持高品质开发建设标准，尽早开工、尽早投入使用，力争跑出北外滩速度。

2015年11月，上实发展以32.6亿元竞得区北外滩89街坊地块。今年10月16日，位于该地块的北外滩核心商务区新地标“上实中心”项目实现结构封顶，预计2021年底竣工交付。这也是北外滩控详规划正式获批后，北外滩地区首个结构封顶的超高层建筑。

为打好北外滩这张“王牌”，虹口在实践中逐步形成了“政府主导、办企合一、市场化运作”的北外滩开发机制模式。

为推动北外滩的发展，刘俊表示，北外滩将实行更加开放的人才政策，加快集聚一批具有全球号召力的高峰人才、产业领军人才，吸引一批国际顶尖科学家和高层次创业创新人才。以高起点的规划设计、高标准的建设实施、高水准的运营维护，让“新时代新标杆”焕发夺目光彩。