徐存福：对楼市销售乱象“见招拆招” “十四五”上海住房保障体系和市场体系有序并行｜直击上海两会

2021年《上海市政府工作报告》提出，“加快租赁房建设，形成供应5.3万套。完善房地产市场平稳健康发展长效机制。”上海市人大代表、上海市住房和城乡建设管理委员会政策研究室主任徐存福在接受第一财经采访时表示，上海将结合自身的实际情况，拿出尽可能有效的措施应对市场变化，维持房价稳定，防止其过快上涨。对于销售乱象，将“见招拆招”，及时维护市场，维护购房人的利益。

徐存福告诉记者，“十四五”期间，上海将按照住房保障体系和住房市场体系两大主线，来安排住房发展工作，促进房地产市场平稳健康的发展。

首先，在住房保障体系这个领域，按照廉租房、公租房、共有产权房和征收安置房四位一体的目标，未来共有产权房将成为主要的发展方向，公共租赁房的建设也将提速。

对于住房市场体系，除了加大商品房的供应，根据推进租购并举的要求，上海将加大租赁房的推进力度。“特别是一些存量的房屋，如何合理安排好，让它们进入市场后，更好地用于租赁，更好地解决上海居民的居住问题，是我们的一大工作重点。”徐存福表示。

当前，上海正大力度推进“五大新城”的建设，如何合理安排好五大新城的住宅用地成为新城发展的一大关键因素。“新城的住房建设，应该按照新的高标准来安排。比如我们现在强调绿色建筑，未来在新城的建筑，应该参照这个目标。我们的五大新城做到低密度、高品质，对吸引人口能起到很好的效果。”徐存福表示。