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上海也上调小银行房贷占比上限,小银行可以喘口气了?

第一财经 2021-02-23 14:18:39 听新闻

作者:段思宇    责编:林洁琛

上海地区对第三档上调2个百分点,第五档上调1.5个百分点。

继央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》)后,各地相继明确房地产贷款集中度的监管指标。第一财经记者日前获悉,上海也上调了小型银行房贷占比上限。

记者了解到,央行上海分行和上海银保监局于1月下旬下发了相关文件,上调第三档银行和第五档银行的房贷占比上限。具体来看,在房地产贷款占比、个人住房贷款占比两项指标中,上海地区第三档银行(中资小型银行和非县域农合机构)执行的是24.5%、19.5%;第五档(村镇银行)执行的是14%、9%。

而按照《通知》规定,对于房地产贷款占比、个人住房贷款占比两项指标,第三档的上限是22.5%和17.5%,第五档的上限为12.5%和7.5%。相比之下,上海对第三档银行的监管指标上调了2个百分点,对第五档上调了1.5个百分点。

除了上海,浙江、广东和海南地区对小型银行房贷占比上限也有不同程度的上调。

其中,浙江地区,第四档上限增加1个百分点,分别为18.5%和13.5%;第五档上限增加2个百分点,分别为14.5%和9.5%;广东地区则对第三档银行上限提高了2个百分点,对第四档上限提高了2.5个百分点;海南对第三档银行房地产贷款占比上限提高了2.5个百分点。

从上调范围和幅度来看,此轮调整主要针对小型银行,且上调的幅度在1.0~2.5个百分点左右,“地方监管部门根据实际情况进行一定幅度上调,主要体现了监管政策的灵活性,而非一刀切。”光大银行金融市场部分析师周茂华对第一财经表示,目前来看,调整主要集中在第三、第四、第五档银行,整体业务占银行体系比重有限,再加上调整幅度较小,因此对银行稳健经营影响不大。

周茂华还称,各地小幅放宽中小银行限制比例,可能是为了缓解地方中小银行经营压力,在避免地方房贷利率过快上升的同时,平衡经营和风险防控,毕竟目前仍有不少地方楼市去库存尚未结束。

附:房地产贷款集中管理制度要求

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