地产股上演大反攻！指数能否止跌企稳？丨复盘论

收！

就怕走成这样

上午反弹

下午跳水

侮辱性极强

伤害性贼大

虽然大盘收盘上涨，微微一红很迷人，不过盘面赚钱效应特别低迷。两市上涨股票1280只，下跌股票2777只。盘面连板个股9只，其中市场空间板是三连板，说明市场情绪比较低迷，柚子和主力都不敢打空间啊。创业板下跌超1%，6个交易日大跌500点，回到3000下方了。抱团股再遭抛售，茅台和宁德时代带头砸盘，真让人无语啊。

金融地产今天扛起护盘大旗——低位房地产股荣安地产、 香江控股、 苏宁环球、 嘉凯城、 华夏幸福等十余股涨停。银行股重庆银行摸涨停， 邮储银行、 建设银行等跟涨。

房地产板块大涨，有股友调侃到：“很多房地产研究员纷纷赶回公司，脱下黄色外套，摘下袋鼠头盔，拿出电动车座位下珍藏多年的研报，眼含热泪——低估的地产，大A股最后的温柔！”

所以，涨起来的才有资格被叫是“核心资产”，跌下去就不是了！高位抱团崩盘后，顺周期，大金融，房地产纷纷补涨，资金都从低位板块寻找新的抱团机会，不过这种东一棒槌西一榔头的行情，短期成不了大气候，就像昨天抗跌的科技股，今天就歇菜了！盘后各种研报吹地产股，一夜间茅房变“房茅”，谁知道明天会不会就推倒重来呢？市场要想企稳，还得老的抱团股止跌才行啊。

不过，已有基金“老将”提前加仓地产股——一份1月底兴全基金“老将”董承非的内部讲话纪要近期在市场上流传，提到了加仓地产板块。

在董承非看来，银行和地产是一条路上的资产。但是保利地产和万科作为最好的地产公司，相对银行龙头来说估值水平较低，且这两家公司比银行分红要高，因此地产更有配置的必要。

据基金年报显示，2020年三季度万科A首次出现在兴全趋势前十大重仓股中，2020年四季度，兴全趋势再度增持了78.81万股的万科A。截至2020年年底，兴全趋势共持有9107万股保利地产和4935万股万科A。

机构认为，当前地产板块估值仍处历史底部，基金持仓明细显示地产板块处于显著低配状态，已充分反映市场悲观预期，未来配置比例很可能会筑底回升。

据首创证券测算，公募基金对于房地产板块的标准行业配置比例从2020年三季度的3.24%下降至2020年四季度的2.76%，低配幅度扩大至 0.99%，为2017年三季度3以来最低。

国金证券认为，房地产贷款集中度管理政策以及三条红线规则等，本质上是对行业的供给侧改革，整体有利于头部资债指标优秀的房企。头部房企地位稳固，仍可兼顾规模，具备溢价性。目前房地产股票估值处于历史低位，基本面处于恢复阶段，2021年是板块长期估值提升的起点。