45㎡一间大通房实现7室功能！小户型多功能分区教科书丨第一地产 最家计划

本期改造：本期的委托人张女士对老上海梧桐树下的老房子情有独钟。机缘巧合下，她置换到了襄阳南路上的小黑石公寓里的一套45平米的小公寓，如获至宝。

老房子的外立面依然让人心动，但房子里面已经完全没有老房子的味道，因为多年未修葺导致的种种问题也让委托人头大。委托人腿脚有些不便，需要更方便的居家动线，老房子在布局上，跟委托人的生活习惯也相去甚远……

坐标：襄阳南路

面积：45㎡

户型：一房一厨一卫

最家计划设计师：向万丽

装修公司：尚海整装

费用：硬装16万

改造前:

1.只有45㎡的房子，委托人希望实现玄关、厨房、客厅、餐厅、书房、卧室、卫生间七个分区功能。

2.格局上只有一间房，如何实现不同功能的分区与兼容？大一房里，不同空间的私密性又如何得到保证？

3.空间被充分利用于功能分区后，房屋收纳功能还能有所保障吗？

4.玄关处，入户后正对着立面柱子，影响直接的视觉观感，但作为承重墙的一部分，又无法拆除。

①入门右边结合玄关柜厚度，转角处新建石膏板墙拉平墙面。

②外厅中实现客厅、餐厅、厨房、书房四大功能。

③使用推拉门和屏风隔离出独立空间，为主人提供足够隐私和独立思考的区域。

④设置出淋浴、如厕、洗漱三区，既干湿分离，互不干涉，还不会拥挤。

01.

【进门视角】改造前后对比

整个过道采用了一个双面平行的设计手法。就是把玄关，门厅与公共空间有一个合理的区分，衣帽柜、换鞋凳、隐藏式储物间，分布合理又保证了张女士正常生活的隐私性。

考虑到张女士腿脚不太方便，设计师将整个步道的宽度增加在90公分左右，适老化的设计对张女士来说太重要了。

02

客餐厨一体，分区明显，互动更强

U型厨房，操作台面增大了一倍，左面保留了通道空间，也可以洗菜台双面操作。与厨房操作台相连的餐桌位与厨房相距很近，既保证动线合理，也能延伸厨房料理空间。

玄关：处放置鞋柜储物柜，将凹陷墙面做成储物空间，利用储物柜门拉面墙面。右边放置玄关柜，新建石膏板墙拉平墙面转角，和玄关柜合为一体。对面新建石膏板墙，既隔离出了功能分区，保证通道的成型，功能的分区。有完美解决了柱子的问题，板墙后还可放置橱柜作为储物空间。

因为空间限制，将一房实现了客厅、餐厅、厨房、书房四大功能。U型厨房，足够大的操作面积，左面保留了通道空间，方便花园动线，也可以洗菜台双面操作。与厨房操作台相连的餐桌位与厨房相距很近，既保证动线合理，也能延伸厨房料理空间。旁边的沙发位提供了客厅休闲功能，对面墙上挂上电视，就是完美的休憩场所。旁边走道设置壁炉，墙体空余空间设计成收纳柜体，实现书廊功能。

卧室使用推拉门和屏风隔离出独立空间。旁边的L型书桌台提供充裕的办公区域。被屏风隔开的独立空间为主人提供足够隐私和独立思考的空间。屏风外保留了通往卫生间的过道，有客人来时减少对主人隐私空间的窥探，无客人时，拉上卧室推拉门，便是独立的套房。

卫生间也根据卧室床头墙的设计移动了开门。这样靠墙体的开门设置，能减少开门占用的空间，提高了卫生间空间利用率。设置出淋浴、如厕、洗漱三区，干湿分离，互不干涉，还放入了浴缸的空间。

这样的功能分区，在同一空间内实现了多重功能，把小户型的空间利用率发挥到了极致。在分区内功能重叠的同时，又保证了动静合理分区，隐私区与公共区域的互不干扰。可以说是小户型功能分区的教科书了。

看了本期改造，你是否也想让家焕然一新？

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