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第一财经 2021-06-11 16:30:32
责编：郝云颖
业内表示，从实际拍地结果看，房企参拍热情高，热点城市不少地块达到限价，规模房企在竞争优质地块和大型综合体地块中优势较为明显。随着未来对开发商的综合开发及运营能力要求越来越高，具备相关优势的房企将持续胜出。
近期不少房企发布了上半年业绩预告。截至目前，A股房地产企业共有46家发布业绩预告，其中，26家企业预计上半年归属上市公司股东的净利润是盈利状态，另外还有20家预亏，预亏企业数量占比达到43.48%。从数据来看，今年上半年房企业绩亏损现象相较往年有所增多。业内认为，造成这种情况多半是受“三道红线”制约以及融资监管力度加大的影响，房企预计盈利空间将会受到一定程度的压缩。
随着三线四档新规实施，预计2021年房地产企业购置土地面积、商品房新开工面积延续负增长的可能性较大，房地产市场新增供给减少，带动房地产投资增速回落。
今年以来，地产龙头整体表现不尽人意。港股方面，中国恒大、恒大物业、世茂集团、中国金茂、融创中国、龙光集团、碧桂园等多股年内累计跌幅超过20%；A股地产板块走势也颇为低迷，年内房地产指数累计跌超16%，保利地产、金地集团、万科A等地产龙头年内累计跌幅均超20%，多只地产股也创下了六年来的新低。业内人士认为，下半年房地产行业整体的增长预计会逐步放缓，房地产企业之间可能会出现明显的分化。
外贸人冷暖自知。
2020年，中国资本市场在而立之年迎来了全面注册制改革，这将推动其在2021年告别内卷、增量重现，也正基于此，明年或将浮现以下十大演变趋势。可预见，2021年，中小板以及主板也将迎来全面注册制改革，届时中国资本将进入全面注册制时代，将向美股、港股等全球相对成熟的资本市场，更近一步的靠拢。在注册制时代，企业直接融资比重也将大幅提升，未来将会有更多优秀的企业在中国资本市场实现融资发展。
