高和资本合伙人、中国城市更新论坛主席苏鑫日前在在第一财经云上会*中国经济论坛 “‘十四五’开局之年 创新中的中国行业”专题系列直播中表示:城市更新是几十万亿规模的大赛道,主要有三个方面的投资机会:一、空间的营造;二、内容的生产;三、金融创新。
苏鑫
高和资本合伙人
中国城市更新论坛主席
(以下为发言视频内容)
城市更新是几十万亿规模的这么一个大的赛道,从投资上有很多的机会。我们可以分为三个方面:第一个就是空间的营造,第二个就是内容的生产,第三个就是金融创新。
空间营造刚才提到了,无论是“双碳”目标还是科技创新,其实都有很多的机会。比方说“双碳”,你可以有节能,可以绿色,还有很多。基于科技创新,5G、物联网的出现,带来了新的基建。比方说数字孪生的资产、智能商业、智能办公,这里面有大量的一些投资机会。
从内容的生产来说,其实城市更新有两个推动力,一个是消费升级,一个是产业升级,而消费升级本身有内容创新里面很多投资的机会,我们最近在网上也可以看得到。
还有一个大家容易忽略的,就是金融创新的投资机会,这也是最近这两年政府在推动的,新基建的公募REITs,我相信未来也会推广到其他的商业不动产里面去。因为公募REITs最大的价值,它对老百姓就是产生了一个稳定的、持续的、有现金流的稳定的投资机会,也让老百姓能够真正分享到城市价值的提升。所以如果从城市更新的角度来说,我觉得应该至少有三个大方面的机会。
(以上为苏鑫在“云上会*中国经济论坛 开局”行业专题系列直播--新型城镇化建设的“新知新觉”上的发言节选)
制片编导:
吴磊 许姗姗 周宝平
项目制作人:
傅娆
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