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第一财经 2021-09-04 09:24:02
责编：殷晴妍
近几个月，深圳二手房成交跌出了“没有最低只有更低”的气势。
刚刚出炉的成交数据显示，8月深圳二手住宅成交量为2043套，同比暴跌超八成，逼近“1”时代。这一数据也创下了近10年新低。上一次深圳二手房成交量低于3000套，是2011年8月的1462套。
一个人口超2000万的一线城市，月度二手住宅成交竟然只有2000套出头，历史罕见。
Q房网数据研究中心认为，8月末，深圳22宗集中供应宅地重新挂牌，提出强化“房地联动”，下调住房销售限价等一系列措施。从一级市场开始，房价稳中有降预期已经形成。
但也有人认为，这只是拐点的开端，深圳楼市还未见底，原因之一在于成交数据具有滞后性。从一线中介人员的反馈看，实际成交情况可能更冷。
有分析人士认为，以往限购限贷的措施本质是限制消费侧，让新房二手房的购买变得低频缓慢，让杠杆下降。而此轮第二次集中供地下调土地“面粉价”，是从供给侧“动刀”，会让大家形成“面包价”也下调的预期，市场观望情绪会更浓，见底还言之过早。（中国证券报）
西安发布第二批二手房成交参考价，市场均价已连续3个月下降
作为首个发布二手房成交参考价格的城市，深圳二手住宅市场自4月以来进入速冻模式，月度成交量甚至跌破3000套大关。纵向对比来看，8月成交数据相较于今年1月二手房成交套数峰值的7452套减少了5409套，降幅达到72.6%；而与近两年成交套数峰值比，减少了11140套，降幅达到84.5%。从9月第一周的数据来看，深圳二手住宅成交环比下降18%，同比仍然延续80%跌幅。短期内，深圳二手住宅市场热度很难恢复。CRIC数据显示，8月深圳新房成交6904套，同比增加70.5%，8月新房成交均价为85211元/平方米，同比增加58.39%。
该私募大佬表示：“扛不住波动的不要来投我产品”。
所谓的演员请就位，不如说是资本已就位。因此一旦一个明星IP出现问题，这背后会有大量的相关投资、产业和公司受到波及。郑爽就是一个典型案例。
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