金地2.8亿曲线投资医疗康养行业 | 一财地产日评

金地集团（600383.SH）9日公告称，投资苏州药明汇英一期产业投资基金合伙企业（有限合伙），投资金额2亿元，标的基金的目标募集规模为100亿元，主要投资于医疗健康领域的优质企业，以实现良好的资本收益。

同时，金地集团投资苏州启明融乾股权投资合伙企业（有限合伙），投资金额5000万元，基金的目标募集规模约为30亿元，主要对医疗健康、信息技术、互联网、消费、文化等行业的企业进行投资。

此外，金地集团投资杭州启明融晶股权投资合伙企业（有限合伙），金额3000万元，基金的目标募集规模约为30亿元，主要对医疗健康行业的企业进行投资。

一财点评：产业地产近年来在金地内部的战略地位与日俱增。与不少企业成立基金用于理财、并购等不同，金地成立的多只基金均有投向旗下产业园的初创企业。人工智能、生命科学、生物医药是金地产业地产的主要投资方向，也是金地旗下基金的主要投资方向。

以8月为例，金地成立了金额5000万元的基金南京绿涌锦航股权投资管理合伙企业（有限合伙）。标的基金主要投资领域为金融科技、前沿科技、生命科学、云计算、产业互联网、文创及相关新经济等高科技行业。

根据此次公告披露的信息，金地此次成立的三只基金仍旧延续以往的用途。专注医疗健康、TMT领域的投资，便于公司进一步拓展与相关领域企业的潜在合作机会，及时获取最新的行业信息，拓宽相关领域的投资机会。同时，基金的成立并不会影响公司主营业务的开展。

超七成房企8月销售同比下滑

截至9日，有近34家房企披露8月销售业绩数据。美的置业（03990.HK）、中国金茂(00817.HK)、中南建设(000961.SZ)、万科（000002.SZ/02202.HK）等25家房企8月销售额同比下滑。

以万科为例，披露的最新业绩数据显示，8月份该公司共实现合同销售金额370.3亿元，同比降36.9%，环比下降28%。销售的同比、环比增速已经连续两个月下滑，7月份该公司实现的合同销售金额为515亿元，同比减少了12.7%，环比下降23.9%。

一财点评：房企近两个月的销售下滑与政策持续收紧、各热点城市出台限购政策打补丁以及二手房市场的综合调控政策相关。

上海易居房地产研究院近日发布的《热点城市二手住宅市场报告》显示，8月份监测的深圳、东莞、成都、无锡、北京、杭州等13个城市二手住宅成交量约为5.7万套，环比下跌17.9%，同比大跌36.6%，年初累计成交量同比增速为7.6%。以深圳为代表的高能级城市，在去年下半年至今年2月遭遇调控政策密集出台，楼市延续交投冷清局面，预计8月总体成交量约2000套，同比下跌继续超8成。

时下的“金九银十”打折季促销活动，对于部分销售成绩不理想的房企来说，不失为冲下半年销售额的节点时段。