涉房融资回暖 发债主体现分化

在经历了阵痛期后，房企融资迎来暖意。多部门自三季度开始频繁作出涉及房地产行业表态，释放出积极信号。近期，多方数据显示，房企融资及居民按揭贷款规模较上月均有提升，个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）在今年有所放量，截至当前发行规模已超去年全年。种种迹象表明，涉房融资已回暖，市场预期房企整体信贷环境将会得到一定的改善。尽管近期有房企在债券公开市场成功发债融资，但有市场人士分析，当前发债的企业均是城投公司或央企国企，且发行主体和债项评级相对较高，未来是否能扩大发债主体至其他类型的企业仍有待观察。（证券时报）