中泰证券认为,本轮供需双弱的周期下行传导链条在没有房地产政策发生实质性扭转前,市场供需难以自发修复,景气度下行压力较大。从销售面积、开工面积、竣工面积、施工面积、房地产开发投资方面,我们认为2022年同比增速分别为-5.8%、-20.5%、+3.8%、-1.1%、-3%。稳增长还需政策端因素进一步改善。在2022年房地产板块将迎来政策持续改善的预期之下,头部房企竞争格局优化,头部房企股票将持续演绎“胜者为王”逻辑。
经济体系是一个典型的共择系统,政策制定以敬畏市场为起点和归宿,深挖和对焦市场痛点,将政策融入市场逻辑,真正将政策转化为市场信用,内化为市场经营主体内驱力,打通市场任督二脉。
“房地产融资协调机制”实施满两月,出险房企的实际融资情况如何?
房地产要焕发新生,既需要政府发挥出乎其外的守夜人功能,助推市场出清,又需要市场化的并购重组和破产清算,让市场经营主体与过往做个告别,唯有如此才能孕育新生。
安伟指出,今年是郑州市安置房建设三年攻坚的收官之年,也是问题楼盘攻坚化解和保交楼决战的关键之年,要咬定目标、全面攻坚,确保圆满完成目标任务,为加快城市转型发展、增进民生福祉奠定基础、提供保障。
建议加大对房企的金融扶持力度。扩大“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模。