最高七连板！公司汹涌上演涨停潮，地产板块怎么了？丨财经早知道

今天是 3月 23日，市场永不眠，财经早知道

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******【全球市场扫描】******

周二(3月22日)，美股三大指数高开高收，其中以科技股为主的纳指收升近2%。中概股功不可没，纳斯达克金龙指数亦收涨近8%。

昨日美联储主席鲍威尔表示央行准备必要时在单次会议上加息50个基点。在谈到遏制通胀问题时，他的态度比上周更加激进。日内，投行高盛的经济学家也转向预计美联储将在5月和6月的政策会议上各加息50个基点。

数据分析公司Quant Insight的分析主任Huw Roberts表示，“上周美联储会议传递出的信息是，他们将收紧货币政策，但美国经济有足够的韧性，能够承受这种情况。今天股市选择相信经济有韧性的那一部分。

******【欧美记者连线】******

伦敦记者陈玺宇：

好的，主持人。周二欧股全线上扬。截至收盘，法国CAC40指数涨幅最大，德国DAX指数紧随其后，欧洲斯托克600指数涨幅次之，英国富时100指数涨幅最小。

上涨动力主要来自多方面，第一，美联储主席鲍威尔此前发表鹰派言论，欧洲银行股受益于加息前景而普遍上涨；其次，能源股因为国际油价上涨而延续涨势。

此外，俄乌局势也出现积极进展。据央视新闻报道，俄方表示，俄乌两国谈判有实质性内容，但目前公开细节只会对谈判进程造成不利影响。

日内欧洲天然气价小幅走高。ICE英国天然气期货涨4.75%，TTF基准荷兰天然气期货涨2.8%。西班牙首相桑切斯向欧盟提议将电力和天然气价格脱钩，以此降低各国能源成本。桑切斯称，如果欧盟无法尽快采取措施，那么所有成员国都将难以承担巨大的经济开支。

汇市方面，英镑/美元涨超60点至1.3254，欧元/美元盘整于1.1025，英镑/欧元更是涨至两周来高位。目前市场密切关注周三将出炉的英国通胀数据和英国财政大臣苏纳克的春季讲话。

纽约记者 王晶：

继续权衡鲍威尔讲话美股周二收高

高盛预计美联储5、6月各加息50个基点

随着市场继续消化吸收美联储主席鲍威尔最新讲话，美股周二收高，道指上涨0.7%，标普500指数上涨1.1%，纳指涨近2%。板块方面，银行板块周二上扬，科技板块也在周二反弹。伴随鲍威尔相对鹰派言论的讲话，美国10年期国债收益率一度触及2.392%，创自2019年5月以来最高水平。在鲍威尔讲话后，高盛认为鲍威尔的讲话是明显的鹰派信号，预计美联储将在5月和6月的会议上分别加息50个基点。UBS首席美国经济学家则认为，加息50个基点的概率正在上升。与此同时，市场对美联储5月加息概率的预测也相应升高。根据芝商所美联储观察工具，目前预测美联储会在5月4日会议上加息50个基点的概率为61.6%。多位美联储官员本周将发表讲话。

油价转跌但仍维持在110美元关口上方

油价周二微跌，不过仍保持在110美元关口上方，WTI和布伦特原油期货价格分别收报于每桶111.76美元和115.48美元。有市场观点认为，随着潜在供应短缺，预计油价会出现更剧烈的上涨和下跌。对消费者来说，可能意味着汽油价格会在更长一段时间内维持高位，在每加仑4美元以上。根据美国汽车协会最新数据，周二美国平均汽油价格为每加仑4.242美元。

特斯拉德国超级工厂开工预计年产量达50万辆

公司方面，特斯拉全球第四家超级工厂周二正式在德国开工，尽管此前遭到当地环保组织一些抗议，但最终获得了运营许可。作为特斯拉在欧洲的首家超级工厂，柏林超级工厂年产量将达到50万辆，主要生产车型为Model 3和Model Y。

******【 昨夜&今日热点新闻 】******

1. 美国油气业富豪财富暴涨超2000亿美元

自今年开年以来，WTI油价和布伦特油价已分别上涨了52.96% 和53.1%。受益于油价的上涨，近期公布财报的英国石油、沙特阿美利润都显著增长，埃克森美孚公司利润更是创下七年新高。石油富豪们身家也随之走高。自今年2月24日以来到上周五，彭博亿万富翁指数排行榜上美国油气行业富豪们的总财富增长了近10%，达到2390亿美元。在油气商们受益的同时，普通民众却需要承受巨大的负担，一项最新的研究显示，在英国，一旦4月份新的价格上限开始生效，那么将有250万个有孩子的家庭会陷入能源贫困。

2. 美国中部部分地区大旱 棉花期货价格创10余年新高

由于美国中部部分地区持续干旱，美国期货交易市场上的棉花价格21日创下10余年来新高。据法新社报道，21日棉花期货价格达每磅（约合0.454千克）1.3171美元，创下2011年7月以来最高纪录。

3. 波士顿动力机器狗将加入纽约消防部门

据外媒报道，美国纽约消防部门公布了他们的最新队员信息，而波士顿动力公司的机器狗Spot将再次成为“消防员”。纽约消防部门表示，波士顿动力公司发布的售价高达7.5万美元的机器狗Spot将被用来为消防员提供帮助，它将负责执行搜索与救援任务。不到一年以前，纽约警察局也宣布将使用机器狗执行任务，然而不久之后该机构不得不放弃了这个计划，原因是人们担心机器狗可能会侵犯隐私。

4. 小摩再度获准处理美元付息 俄罗斯主权债务违约风险暂时淡出视野

据路透社援引信源报道，俄罗斯又成功通过摩根大通履行了一笔2029年到期的国债截至本周一的付息义务，近几日的进展也令市场开始相信，此前对于俄罗斯主权债务违约的担忧至少在两个月内可以稍稍放在一边。根据公开市场数据，俄罗斯应当在本周一向美元债持有人支付6600万美元票息，再算上该国上周成功偿还两笔外币计价的主权债务，展现了俄罗斯继续履行外债的能力和意愿。

5. 估值190亿！全球最壕女歌手要IPO了

根据外媒援引知情人士透露，歌手Rihanna创立的内衣公司 Savage X Fenty正在与包括高盛集团和摩根士丹利在内的投资者商讨首次公开募股的相关事宜，最快将于今年上市，估值或超过30亿美元（约190亿人民币）。

与她合作的品牌方曾说道，蕾哈娜“能带火一切”。她在过去5年不曾发表新歌，但“副业”生意却做得风生水起。从2014年其，她凭借对市场和潮流敏锐的把控、自身的影响力以及精准的互联网营销商业模式，将商业版图一步步扩大，从美妆到内衣，从独自创业到与世界奢侈品巨头合作，都有涉及。

6. 巴菲特放大招！一出手，又买了700多亿！

千亿美元现金又派上用场！全球市场多事之秋，擅长利用市场动荡挖掘机会的巴菲特，不断发现良机：只是这次不是原油，而是巴菲特再熟悉不过的保险行业。

伯克希尔·哈撒韦周一美股开盘前表示，同意以116亿美元（约737亿人民币）现金收购保险公司 Alleghany，合每股848.02美元。伯克希尔集团表示，这笔交易预计于今年四季度完成。

这是自2016年以来，伯克希尔372亿美元收购精密铸件以来最大的一笔并购交易。伯克希尔目前持有近1500亿美元的现金，但巴菲特一直难以找到有吸引力的投资标的，近年只好一直回购股票。直到本月早些时候，他才开始大笔增持西方石油公司的股份。

7. 阿里巴巴加码中概股史上最大规模回购计划至250亿美元

3月22日消息，阿里巴巴宣布继续扩大回购，将股份回购计划的规模由150亿美元扩大至250亿美元，回购将持续至2024年3月底。此举亦创下中概股回购规模纪录。

8. 光伏产业淡季不淡 金刚线企业订单爆满

每年的一季度，往往是光伏行业的淡季，但今年一季度，光伏行业却呈现出整体开工率高、淡季不淡的状况。某企业是目前全球规模最大的金刚线生产企业，负责人介绍，企业目前订单饱和，工厂处于24小时加班生产的状态。国家能源局发布的1-2月份全国电力工业统计数据显示，截至2月底，全国发电装机容量约23.9亿千瓦，同比增长7.8%。业内人士称，国内光伏行业排产持续上升，叠加海外市场对光伏装机需求走高，预计一季度光伏板块整体业绩向好。

9. 收评：指数午后延续分化创指跌1.39% 房地产板块全天领涨

3月22日消息，三大指数早间走势分化，沪指维持横盘整理，创业板指震荡下跌。板块方面，地产股集体冲高，板块掀起涨停潮，油气开采、猪肉、高铁等板块走强；新冠治疗、CRO概念等医药相关板块大幅回调。午后指数延续分化，沪指冲高回落，创业板指持续低迷。银行、券商等大金融板块集体走高，元宇宙、煤炭、钢铁板块活跃；机场航运、景点及旅游、半导体等板块低迷。总体而言，个股跌多涨少，两市成交有所萎缩，今日成交达9600亿元。截至收盘，沪指涨0.19%，深证成指跌0.49%，创业板指跌1.39%。

10. 顶流私募基金最新持仓曝光

截至3月22日，在已披露2021年年报的上市公司中，共有35家上市公司的前十大流通股股东中出现阳光私募基金身影，合计持股数量为15.54亿股，合计持股市值达203.67亿元。其中，22只个股成为2021年四季度阳光私募新进增持的重点目标，而中国巨石、万华化学、铜峰电子、惠泰医疗、紫金矿业、东方财富等6只个股在去年四季度获顶流私募基金高毅资产新进增持。

******【骑上我心爱的小摩托】******

A股地产板块的热情还在持续中。3月22日下午收盘，房地产（申万）收涨3.5%，领涨各大板块。其中，中南建设、特发服务、光大嘉宝、荣安地产、世联行、嘉凯城等在内的10余只个股涨停，金科股份、荣盛发展、绿地控股涨幅在6%左右，万科A、世茂股份、新城发展涨幅超4%。

二级市场如此表现，与各家房企和地产行业当前的基本面多有背离。

3月18日，阳光城对外披露称未能如期偿还的债券累计本息达到50.28亿元；此前，其控股股东及一致行动人1.44亿股遭司法冻结。

目前七连板的宋都股份日前发布的业绩公告显示，预计2021年归母净利润为亏损3-4亿元，同比大幅下滑185%-214%。而已经处于债务重组阶段的华夏幸福近期亦无明显利好信息披露，反而对中国平安2021年的归母净利润形成拖累。

同时，3月21日，有多家在港股上市的地产公司公告称，或将延期披露2021年经审核业绩的公告，包括融创、世茂、祥生、世茂服务等，融信还对核数师进行了更换。融创更提及，预计2021年归母净利润或下降超8成。

这轮政策预期的起点是上周多部门对房地产市场运行作出的表态。

3月16日，国务院金融委召开专题会议提出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。随后，央行表示，“防范化解房地产市场风险”；银保监会表示，“积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目”；证监会表示，“积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险”；国家外汇管理局表示，“配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展”。

申万宏源认为，目前房地产行业困境亟需政策积极改善，本次中央表态后、后续政策持续落 地可期，同时，也是首次强调针对房企提出有效化解风险应对方案。

记者注意到，3月以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。苏州多数银行房贷利率达到4.6%，最高仅为4.65%；郑州颁布“19条”新政后，多家银行贷款利率也从5.3%降到了4.9%甚至更低；山东省泰安、临沂、烟台等地下调首套房利率至5%左右，二套房利率至5.3%左右；湖北省襄阳、十堰等地大幅下调房贷利率40-50BP，目前已降至5.3%以下。

尽管有所好转，但疫情对市场的整体回暖仍带来了不小的阻力。旭辉控股董事局主席林中在近日对外表示，本来3月份市场会比2月份好很多，“按我们的预测，环比2月份应该有百分之六七十以上的增长。但是现在大城市疫情比较厉害，所以这些城市它的销售又受影响。估计真正的小阳春可能到5、6月份了。”

今天是 3月 23日，市场永不眠，财经早知道

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******【 每日感悟 】******

什么叫抄底？就是曲线继续向下，但是利空出尽，利好消息正在陆续发布的时候。

在行业如此形势下，对于地产板块的持续大涨，有地产板块分析师向记者指出，尽管基本面表现并不好，但当前二级市场投资者对政策的期待很高，预期监管层或许会有更多支持的举措，也有预期被资质更好的企业接盘；同时，部分企业的股东有险资背景，市场或许有更多期待。此外，目前销售市场整体的趋势有所好转，“大家这个时候加仓也正常”—— 这就是抄底。