地产股逆势飙涨，超20亿主力资金潜入这些股，行业拐点已至？

6月29日，房地产板块逆势飙涨，截至收盘，金地集团、滨江集团、鲁商发展等5股涨停，特发服务、巴士在线等多股涨幅居前。

资金流向方面，超20亿元主力资金流入该板块，其中净流入最多的分别是保利发展、万科A、金地集团、信达地产、中交地产。

6月28日下午，万科举行2021年年度股东大会。会上，面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程。另外，董秘朱旭表示，公司分红计划会综合考虑公司长期发展需要，未来分红率会稳定在35%-40%之间。

申万宏源认为，本轮周期的基本面底已在二季度出现，预计下半年开始行业的结构弹性将更强，包括：城市间的分化，一二线城市基本面弹性将更强；房企间的分化，优质房企基本面弹性将更强，并且集中度将进一步提升。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为，房地产市场下半年有望进一步获得政策支持，行业景气度将出现反弹。未来，相关政策将保持宽松基调，房贷利率仍有下调空间，这将改善房企的资金需求。土地购置状况将好于上半年，整体下行压力或有所减轻。

连平还预计，三季度房地产销售将完成筑底，四季度有望得到真正改善。房价可能出现先抑后扬的态势，热点城市房价有望在三季度出现企稳回升，局部地区“金九银十”行情可期，预计全年新房价格涨幅在0附近，二手房同比下跌0.9%。