多地楼市政策持续松绑，机构称基本面有望改善，三类房企获关注

近期，青岛、济南、苏州等地纷纷宣布调整房地产限购政策，对限购、限售、限贷等政策进行优化。

中信证券认为，各地政策继续落地，除了降低首付比例要求，渐进放宽限购，按揭贷款利率中枢也有望持续下降。核心城市房价需求总体有韧性，一二线城市稳定去化有把握。

国金证券表示，二线城市调控持续松绑，基本面有望结构改善：建议关注保利发展、中国海外发展、绿城中国、建发国际集团、滨江集团。市场销售、土地出让承压，二线城市需政策支持，政策宽松已成“明牌”。优质房企单月销售有望持续转正，带动行业基本面结构性改善。政策宽松已明确，本轮行情核心来自优质龙头房企的基本面改善，叠加政策持续性的放松。

东兴证券表示看好三类房企：1）具有全国化和综合化发展能力的高信用龙头央企，推荐保利发展。2）扎根高能级区域，积极向全国拓展的优质地方国企龙头，建议持续跟踪越秀地产。3）具有优质的经营体系，开发主业稳健，同时被监管机构选定为示范房企，受到金融机构重点支持的民营房企，建议持续跟踪龙湖集团、碧桂园。