美国最新行业数据显示,随着美联储激进加息推升房屋贷款利率,美国月度房屋价格水平出现连续下跌,持续2年多的房地产市场“高烧”显著降温。市场人士认为,美国房地产行业正成为美联储货币政策变化效应的重要观察指标。自2020年二季度以来,房价在美国大规模刺激措施推动下大幅上涨,助推通胀;如今在激进加息压力下,房地产市场明显降温,预计将显著拖累美国经济表现。
在“房住不炒”政策框架下,市场不会出现报复式大涨。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
以提升居民获得感为目标,更加注重供给侧改革,通过构建有价格弹性的土地供给制度来发挥市场的作用。
机构指出,目前政策已形成组合拳,销售正处于磨底阶段,楼市在政策组合拳之下是逐步恢复的。